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~上揚工業不動產轉載~國產實業資產活化取得重大進展，旗下南港廠的都市更新計畫昨（19）日獲得台北市政府核定，接下來將進行權利變更、申請建築執照等流程，最快明年底、後年初動工。業界人士估算，未來國產的潛在開發利益至少百億元起跳。國產旗下的「南港企業總部暨周邊開發」國產集團在全台擁有25萬多坪的土地，近年來積極進行資產活化，除台南的「南風村」商場已經在去年開幕，此次的南港廠都更計畫，主要是配合台北市政府推動「東區門戶計畫」，該廠位置位於東區門戶計畫的軸心區域。

~上揚工業不動產轉載~在新北影視城計畫的發展架構下，促進國內外影視產業交流、觀光、相關產業鏈結及人才培育等機能，結合周邊地區資源及相關重大建設成為臺灣影視推動主要基地。基本資料基地座落：林口區建林段385地號等10筆土地。基地面積：共計11.66公頃，扣除公共設施面積後為9.29公頃，規劃A、B、C、D等4基地(如下表)。土地權屬：(1)中華民國，管理機關為財政部國有財產署。(2)新北市，管理機關為新北市政府財政局。土地分區：第六種產業專用區。開發強度：建蔽率為60%、容積率為300%。開發方式：設定地上權。開發內容1.第六種產業專用區：以引進影視文創、娛樂休閒及生活支援服務性等產業為原則。2...

~上揚工業不動產轉載~桃園航空城計畫加速啟動，日前已完成協議價購說明會，約有99.3％地主選擇配地，本周起將以蛋白區、蛋黃區分二階段舉辦區段徵收說明會。隨航空城開發時程明朗，航空城土地交易迅速增溫，據桃園航空城土地交易透明化平台顯示，今年上半年已有199件土地交易，為2015上半年以來的新高，年增逾四成。過去桃園航空城因過度炒作加上前景未明，土地市場交易低迷，2015年至2017年間，每年僅有百餘件交易，自2018年計畫明確後，航空城交易逐步增加，去年即達313件，今年上半年已達近200件。不僅土地交易量轉熱，價格亦逐步回溫，2013年平均地價自每坪8.34萬元一路下跌，去年跌破每坪7萬元，為...

~上揚工業不動產轉載~台商和自用型傳產業持續回台投資、購置廠房，近年來工業地產市場已出現供不應求的現象。依據宏大國際資產公司今（18）日公布的最新調查及統計，北部工業地喊價每坪百萬。宏大國際資產分析，近年北台灣工業地交易案例，統計出北北桃工業區土地大宗行情，對於有擴充需求的企業、開發商、或金融業等應該都有一定的助益，尤其是自用企業擬出需求面積後，要了解區域行情，往往都是第一要務。宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，目前工業土地/廠房交易偏向賣方市場，且因地主期望多數過高，也使得過半數待售中土地開價偏高。宏大國際資產的調查，北北桃的工業區土地價格，新北市及桃園市價格從每坪1字頭(10萬)，到9字頭...

~上揚工業不動產轉載~彰化縣政府昨天辦理彰化田中高鐵特定區可建築土地公開標售，共標出3筆土地，面積0.8792公頃，總金額逾2億7千萬元，其中1筆面積達兩千多坪的產專用地，以每坪１０萬４千元標出，單價兩億多元，據了解，買主為從事機械組裝業的大陸台商，反映出中美貿易大戰，大陸台商回流投資購地的現象已經浮現，也為台灣閒置土地找到出路。另標出兩筆住宅用地各有６０及２００坪各一筆，每坪達８萬多元。據了解買家來自外縣市，已是第2次參與競標，顯然看好田中高鐵站的發展與土地價格相對便宜，適合投資。彰化縣政府地政處副處長陳麗梅指出，田中高鐵特定區土地可供標售建築土地面積共155筆，面積約66.4公頃，已標售6...