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~上揚工業不動產轉載~永福樓原址租出去了！今年初40年老店永福樓，因不堪高租金負荷歇業，雖曾傳出「驚安殿堂唐吉訶德」有意承租，不過，今（27）日據消息指出，位於忠孝東路四段的永福樓舊址，降租100多萬元，以520多萬元租給紅遍全台的「德國百靈油」。據消息指出，永福樓原址1至3樓已租給外商零售業，雖然租金仍高達520多萬元，但對比東區輝煌時期，該址月租曾漲至700多萬元，甚至上看800萬元，後因東區開始空置，近年租金調降到600多萬元水準，又因永福樓出走，房東不再堅持願意調降100多萬元，以520多萬元於上週簽約出租，降幅約15~20%。至於租客身分，據知情人士透露，並非先前傳出的日本知名藥妝「...

~上揚工業不動產轉載~中石化旗下鼎越開發昨日以372億標得京華城，溢價率8.8％，中石化表示，看好未來北市東區辦公大樓市場，京華城拆除後將改建為4棟結合綠能智能環保的高級商辦，預計明年初開始地上物拆除工程，期盼能在2023年改建完工。此外，中石化持有京華城股權約37％，此一關係人交易引發市場熱議。中石化副總陳穎俊回應指出，全案經相關專業幕僚評估，均依循法令規定，合乎常規交易，沒有問題。未來開發資金籌措將採三部分，包括中石化對鼎越開發辦理現金增資（中石化可依持股比例，分回此次脫標金額扣除貸款及相關稅費後之餘額），鼎越開發以京華城辦理土建融，及未來商辦興建之預售收入。陳穎俊說，土地開發本是中石化既...

~上揚工業不動產轉載~都市更新」及「危老重建」是當前老舊房子屋主想提高生活品質，有個嶄新居住環境可考慮的方向，兩者都是為了居住安全，將舊建物重新整建為符合現代安全標準，可以讓家中高齡者提升居住機能，但執行方向卻大不同。高雄市自100年開始接受都更申請，到今年為止，共有8件提出申請，僅4件核准，分別是京城建設提出的「和平案」及「博愛案」，另兩案是「苓西段」及「金廣成」，4案核准都近六年，只有「和平案」已完工，另三案仍在ing。以數量來看，提出都市更新申請數量並不多，問題出在哪裡？高雄市政府都發局表示，「都市更新」是指在都市計畫範圍內，實施重建、整建或維護措施；「危老條例」全名是「都市危險及老舊建...

~上揚工業不動產轉載~高雄市政府經濟發展局長伏和中24日表示，高雄市仁武產業園區開發案都市計畫，已由高市府在23日公告發布實施，未來將可提供6300個就業人口，創造242億元年產值，打造成為全台最先進、最完整的航太產業聚落。他說，仁武園區也規畫30％產業用地，提供未登記工廠進駐，希望藉由園區開發，提供完善公共設施，提供合法產業用地，以紓解違章工廠問題。

~上揚工業不動產轉載~看好台北市南港區未來的發展前景，高科技通路商聯強國際宣布，以50.87億元，買下南港「世界明珠」商辦大樓12個樓層以及80個停車位，預計2024年中完工，將作為聯強國際的全球總部，創下每坪100萬元的南港商辦新記錄。16日上午聯強國際和該案開發商南港輪胎，舉行簽約儀式。聯強國際總裁杜書伍表示，挑選世界明珠作為總部大樓地點，最主要的原因就是該案距離五鐵共構的南港車站僅300公尺，交通優勢明顯，加上附近商場、飯店、展覽館、辦公大樓林立，已經具備商業區的完整機能，這樣的優勢，目前在台灣其他地方都找不到。台北市前副市長，同時也是台北市東區門戶計畫發起人林欽榮表示，台北市東區從19...