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~上揚工業不動產轉載~台商資金回流潮拉升台中房市交易熱度，國泰建設昨（2）日重金出手，以總價11.91億元買下台中市七期千坪土地，豪宅建商在七期土地競逐更加白熱化，也顯示開發商對房市的樂觀信心。國泰建設入袋的這筆土地，位於七期南側惠文路與大墩11街口，面積達1031坪，現為「湖水岸」汽車旅館用地，先前曾傳出多家建商與私人企業有意購入，最後由國泰建設以單價115.5萬元買下。房地產業者說，這筆土地鄰近文心森林公園、IKEA與公益路商圈，周邊豪宅林立，如即將完工交屋的「雙橡園1617特區」預售階段即完銷，單價約60萬至70萬元；惠宇「大其心」戶戶面對文心森林公園，單價60萬元以上，銷售成績不俗。房...

~上揚工業不動產轉載~立法院財政委員會表示，目前境外資金匯回專法申請案已18案，合計申請金額已達30億元；其中已核准11案，已核准金額共18億元。國民黨立委曾銘宗今在財委會關注台商資金回流情形，蘇建榮表示，專法上路一個多月，目前各區國稅局已收到18案申請，核准11案；總金額共30億元，已核准18億元。不過曾銘宗追問，財政部當初預估一年低推估可匯回1300億元，中推估4200億元，高推估8900億元，目前距離目標仍有非常大的距離。蘇建榮對此表示，後續必須再觀察，已在各區國稅局舉辦過說明會，也透過廠商、會計師了解到，專法上路第一個月，許多廠商都還在觀察期，接下來會越來越熟悉，財政部會積極說明。曾銘...

~上揚工業不動產轉載~美中貿易衝突加劇並日趨升級為科技戰，對台商企業營運與出口皆造成影響，並加速全球供應鏈重新洗牌，不少台商決定回台投資。工研院為協助回流台商轉型升級，打造「台商回台投資創新研發平台」，籌組專案團隊，以技術加值能量及串聯產業生態系，提供整合服務方案，協助優質台商推動生產智慧化與轉型升級，提升國際競爭力。「台商回台投資創新研發平台」的三大重點方向包括投資新創事業、協助數位轉型產業升級，以及人才培育，目前已有翔名（8091）、和欣光通、台灣新散熱、台灣安愛工業等公司透過平台向工研院提出服務需求，透過工研院技術、專利、人才、新創等多元能量，協助回流台商強化產業競爭力，為台灣未來十年產...

~上揚工業不動產轉載~台中市地方稅務局表示，很多民眾誤以為買到法拍土地，只要在同年度移轉，就不用繳納土地增值稅，其實是錯誤觀念，實務上不一定符合免繳納土地增值稅標準。官員指出，土地所有權移轉時，要依照土地漲價總數額，徵收土地增值稅，計算方式原則上是以申報移轉現值，減除前次移轉現值、地主曾經為改良土地所支付的全部費用。一般而言，移轉現值的審核是以訂約日當期的公告土地現值為準，但若是經法院拍賣的土地，除了採拍定日的公告土地現值，若拍定價額低於公告土地現值，就會以拍定價額為準。官員表示，地政機關於每年1月1日公告調整公告土地現值，一般民眾會以為同一年度移轉，就不用繳納土地增值稅，但其實是錯誤的觀念，...

~上揚工業不動產轉載~看好台商回流，廠房需求正熱，區域位置佳的土地標售熱絡，新北市政府今日標售新莊、三重、金山和林口共26筆土地，其中新莊北側知識產業園區的907坪土地，由新潤興業以近7.6億元標下，為此次標售總價最高。而標售共吸引14封標單，共標脫10筆，總標售金額達18.3億，整體標脫率僅38.5%，且林口新市鎮4筆土地乏人問津。此次標售最高總價的1筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，而林口新市鎮4筆土地乏人問津，都沒有人標。房仲業者表示，土地看好台商回流，工業廠房需求正熱，產業園區的整體規劃有助於後續發...