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北市辦公室租金 創18年新高工商時報 2019-10-09

~上揚工業不動產轉載~商用不動產市場強強滾,根據外商不動產顧問公司最新統計,台北市辦公市場平均空置率,第三季續降至3%,創下30年來新低點;至於辦公租金水準已創下18年新高,每坪月租近2800元、年增5%,為近六年來漲幅最大。展望2020年走勢,投資管理公司董事總經理趙正義表示,預期商用不動產市場會更精彩。投資管理公司董事總經理表示,這一波商用不動產成長動能,來自於辦公升級需求,加上貿易戰引導台商回流。他指出,商用不動產第三季成交額創五年最高達256億,前三季累計成交693億元為2012年以來新高;至於土地市場,第三季在京華城成功標出下推升至732億元,累計前三季達1621億元刷新歷史新高。投...

~上揚工業不動產轉載~為加速未登記工廠業者申請納管,經濟部推出簡政便民範例,業者只要填妥2張申請表,繳交至地方政府工商登記單位即完成申請,且納管申請不需經實地審查。經濟部推動工廠管理輔導法修法,將於明年1月1日起受理2016年5月20日前既有的未登記工廠納管申請,符合資格業者必須在1月1日起算2年內申請納管、3年內繳交工廠改善計畫,環保、工安、消防等措施符合現行規範後才能轉為正式登記工廠,否則將斷水、斷電、拆除。為加速業者申請,經濟部今天於網站(https://www.cto.moea.gov.tw/FactoryMCLA/)公布申請範例,其中納管申請書僅2頁,只要填寫公司、工廠負責人及廠地相...

~上揚工業不動產轉載~今年指標性大案捷運松江南京地上權案今天公告招標,權利金底價新台幣41億230萬多元,約為市價的4.5成,未來得標人須另就捷運共構費用付給捷運局2.3億元,預計12月9日開標。財政部國產署表示,捷運松江南京地上權案位於松江路、松江路90巷及松江路108巷間,為國發會移交基金資產活化標的,內含兩個街廓,總面積約1450.5坪,其中北側基地包含捷運松江南京站2號及3號出入口;兩街廓使用分區為第三種住宅區及第三種商業區,建蔽率45%及65%,容積率225%及630%。在招標條件方面,權利金底價訂為41億230萬餘元,因北側基地與捷運共構,未來得標人必須就已興建完成的共構出口興建費...

~上揚工業不動產轉載~台中大雅農地工廠大火,兩名消防隊員不幸罹難,燒出農地工廠問題。對此,經濟部長沈榮津今(4)日表示,工輔法的修法就是要讓這樣的事情不要再發生。但,沈榮津也特別點名台中市政府,「這是地方政府要去執行」。沈榮津指出,6月27日三讀通過工廠管理輔導法,是政府為積極面對問題而修訂,就是要加強工廠管理,讓公安、消防、環保都要符合法律規定。經濟部工業局副局長楊伯耕指出,目前各縣市政府已經展開作業,年底前將全面清查完畢約3.8萬家的未登記工廠,並於2020年起開始辦理登記,屆時各縣市政府將針對特定工廠展開輔導,需在消防、環保、公安等面向都符合法律規定後,才能辦理用地變更,變成合法工廠。楊...

~上揚工業不動產轉載~位於高雄市大寮區的第81期市地重劃區總面積約48.78公頃,重劃計畫書已經內政部核定,並於10月1日起公告30日,由於該重劃區鄰近捷運橘線大寮站,附近還有招商熱絡的核發產業園區,房市業者認為未來重劃區土地若釋出將引起建商搶購,甚至可能開價就見2字頭。高雄市第81期重劃區位於大寮區,緊鄰鳳山,重劃區土地原屬國軍眷村土地,但軍方已將眷戶遷移騰空,眷地荒廢閒置形成治安及衛生死角,透過重劃整體開發,將可全面提升該地區生活環境。該重劃區重劃後提供可建築土地面積約28.78公頃,取得公園、綠地、廣場、停車場、道路等公共設施面積約20公頃,重劃區公共設施配置著重綠資源的整合與延伸,公園...