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~上揚工業不動產轉載~台北市零賠售豪宅「揚昇君臨」，去年6樓一戶淪入法拍，第一輪全數流標後，今年8月進入第二輪拍賣，20日二拍由中華開發資產管理公司以5818萬元得標，換算每坪約64.3萬元，創該社區交屋後單價新低，也讓揚昇君臨零賠售紀錄破功。寬頻房訊發言人徐華辰表示，揚昇君臨之前住戶轉手都獲利，主要轉手的屋主，取得時間多在2009年金融海嘯時期，2013年底社區交屋時，房價已大漲一波，近年房價雖有回跌，但比起2009年仍高出很多，因此屋主都有獲利。淪落法拍的戶別，屋主為台灣工研醋創辦人的許家後代許光輝，他在2016年7月以6900萬元、每坪約75萬元買進該間房子，2016年房價才剛下修，仍在...

~上揚工業不動產轉載~實價揭露，林口豪宅國家首席今年5、6月，兩個月內轉手11戶，11戶全賠，最慘賠了768萬元。大家房屋企研室主任郎美囡表示，機場捷運通車後，林口房市買氣回升不少，但主力買盤為首購及換屋，尤以首購為大宗。國家首席坪數大，總價高，距離捷運站又較遠，買氣一直沒有明顯起色，早先進場的投資人因此紛紛認輸出場。國家首席位於林口文化二路、中華一路、文化三路之間，最先分為國家一號院和世界首席，後來合併案名為家家首席。郎美囡指出，國家首席為豪宅規畫，坪數約80至120坪，外觀氣派，2011年預售開價每坪38萬元上下，在大台北地區相對便宜，吸引不少投資客進場，但2014年交屋時，碰到政府打房，...

~上揚工業不動產轉載~茂德機構2018年7月間砸下130億買下的新北市味全三重舊廠1.71萬坪土地，原本年初已規畫總銷高達450億元的廠辦大案「EBC東森電視商貿中心」，但全案確定「急轉彎」，並已向新北市府遞件申請「工變住商」，希望改為開發價值更高的住宅與商辦。市場專家估計，若闖關成功，未來每坪至少可以多賣10萬以上，加上其灌入容積的功力，扣除捐地回饋30％~40％後，保守估計130億買來的地，開發完成後價值至少500億元，暴利驚人。130億買地總銷500億據悉，因為三重的住宅行情比廠辦要高，茂德原本想蓋廠辦，估計每坪開價38~40萬元，總銷約450億元；但由於擔心開發量體太大、市場胃納難以消...

~上揚工業不動產轉載~今年土地交易受惠於標售熱潮，各地重劃區土地單價創下歷年新高，信義全球資產統計上市櫃土地交易截至今年8月止，交易金額已遠遠超過2018年全年度，來到937億元。而今年以來台北土地交易重獲市場矚目，北市最後一塊科技園區-北投士林科技園區更受到建設公司喜愛，躍為市場新寵兒，今年就出現5筆交易，包含知名建商華固、國泰、長虹等前來搶地，累計購入91億元。信義全球資產經理王維宏分析，內湖科技園區及南港軟體園區發展完善，帶動台北科技走廊交易發燒，成為大型企業獵樓熱區，不僅吸引跨國企業進駐，近年來上市櫃對於內湖、南港情有獨鍾，內湖整棟交易比例提高，南港辦公室更是出現每坪百萬交易。由於內科...

~上揚工業不動產轉載~台北市南港又將添一椿企業總部進駐，國產建材實業的南港企業總部開發計畫已獲台北市政府核定都市更新程序，全案占地6500坪、將在北市府東區門戶計畫軸心區興建兩棟商辦與商場大樓，總樓地板面積約6萬餘坪，最高26層樓，全案未來潛在商機破百億元。繼聯強國際在南港要成立全球營運總部之後，國產南港企業總部暨周邊開發都更新事業計畫也將啟動，完成現階段進行的權利變換程序後，預期在一、二年可望取得建築執照。國產實業邀請榮獲普立茲克建築獎的英國福斯特建築事務所（FosterandPartners）規劃設計，規劃為A、B兩區，A區由國產實業集團完全持有，建築基地面積約4千坪，規劃為商辦與商場空間...