上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~財政部國產署公告招標的「捷運松江南京地上權案」今天開標，僅有元大人壽保險公司出標，以新台幣53.3億元得標，取得70年地上權使用權，溢價率29.9%。有別於2018年上一個國產署指標性大案「空軍官兵活動中心舊址地上權案」開標，當時吸引5家金融業者搶標，今天「捷運松江南京地上權案」只收到1封標單，由元大人壽以53.3億元得標，得標價比權利金底價高出約12.28億元，溢價率達29.9%，拆算每坪標脫單價367.5萬元。國產署表示，由於該地其中一塊基地與捷運松江南京站共構，得標的元大人壽未來還須另外支付台北市捷運局2億3212萬餘元。元大金控旗下元大銀行去年以82.01億元、溢...

~上揚工業不動產轉載~繼聯強集團以每坪100萬買下南港輪胎100％轉投資、南榮開發主導的「世界明珠」部分辦公大樓後，「世界明珠」5日出現首筆住宅交易案，南榮董事會通過出售世界明珠30戶住宅給南港輪胎前十大股東智凱開發、元瑞開發及元鴻開發，總交易金額38.5億元，平均每坪售價115.5萬元，創下南港區住宅最高單價紀錄。世界明珠首筆住宅成交曝光，但買家卻是南港輪胎關係人，市場認為「自家人造市、創價意味濃」。基地面積近萬坪的南港「世界明珠」，開發後的總樓地板面積約7萬坪，目前規畫有2棟頂級辦公樓、部分商場及6棟豪宅，案量總銷上看千億，可說是台灣史上單一最大規模建案。根據南港輪胎所揭露的資料顯示，此次...

~上揚工業不動產轉載~食品大廠聯華食品4日公告向金日昌工業買下基隆市安樂區不動產，包含土地1606坪、建物815坪，交易金額4億元，將作為公司未來長期發展需求之用。聯華食是國內知名零食大廠，同時也從事鮮食代工，如御便當、三明治、飯糰、壽司、涼麵等，主要供應國內超商通路。目前聯華有三個鮮食廠，分別位於基隆、中壢跟彰化，其中，基隆廠位於基隆市武訓街43號，跟此次購得的不動產距離不遠，估計可望作為原有廠房的延伸、或是新廠建設。聯華食今年前三季合併營收63.16億元，年增5.38％，但在營業成本、營業費用提高下，前三季歸屬於母公司稅後淨利3.08億，年減16.44％，前三季每股稅後盈餘1.76元，也低...

~上揚工業不動產轉載~新北市政府3日標售新店央北、金山重劃區各四筆土地，其中，新店央北在建商搶標下再度創下全壘打佳績，總計出脫30.15億元土地、溢價22.2％，瑞陞開發、漢吉建設（與捷洋建設聯手）各砸約15億標得土地，且漢吉得標單價每坪165萬，更創下央北歷次標售新高。央北土地標售已多次創「全壘打」紀錄，此次是最後一次標售，四筆土地總底價24.68億元，吸引28封標單搶標，最熱門的斯馨段47地號土地更有國建、長虹、遠雄、宏普、新潤等16家知名建商搶標。相較之下，金山重劃區則乏人問津，四筆土地均流標收場。斯馨段47地號土地基地面積近千坪，由雙和建商漢皇集團旗下的漢吉建設與捷洋建設合資搶地，捷洋...

~上揚工業不動產轉載~環狀線通車在即，大台北鄰近雙捷運、河岸景觀旁最後一塊素地「央北重劃區」，4筆斯馨段土地今天開標，吸引宏普、聯上、國泰、遠雄、長虹等知名建商競爭，共有28封標單，全數脫標總金額30.15億元，溢價率22.2％，其中47地號單坪創165.1萬元，創新高價紀錄，分別被永和建商漢皇集團旗下，漢吉建設及捷揚建設合資標下。央北重劃區緊鄰捷運小碧潭站、年底將通車環狀線十四張雙捷運，周邊有環河快速道路、中安大橋，且鄰近區域商圈、IKEA商場生活機能成熟，為大台北最後一塊肥美素地，繼前年啟動土地標售案後，每次皆競爭激烈，且屢刷新紀錄。新北地政局今天第5度標售央北4筆、近2千坪土地，總底標價...