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~上揚工業不動產轉載~近年台北市商辦市場熱鬧滾滾，租售商品都成搶手貨，不過辦公租客「公司」家數成長動能趨緩，恐為辦公需求端埋下隱憂！今年前11月台北市公司家數僅增加248家，相較往年年增3000多家大幅減少，更有近半行政區負成長，十餘年僅見，企業設點也出現「版塊東移」現象，也凸顯企業經營環境未大幅改善，以及老舊城區商業成長動能不足的問題。根據台北市商業處資料統計，今年前11月存活公司家數約17.98萬家，2012年以來，台北市的存活公司家數每年約以3000家的速度快速增加，不過去年一年僅增加808家，今年前11月更僅增加248家。以北市12個行政區來看，去年西區的萬華、大同公司家數已轉為負成長...

~上揚工業不動產轉載~高雄市明年公告土地現值暨重新規定地價，經地價及標準地價評議委員會衡量各項影響因素與市場動向後，今（20）日評議通過。明年公告土地現值全市平均調漲0.32%，占一般正常交易價格比為90.54%；公告地價平均調降0.43%，占一般正常交易價格比例為23.79%。高市地政局表示，綜觀本市房地產市場發展，在地價估計作業期間（107年9月2日至108年9月1日），買賣登記案件數統計達43233件，與去年同期39066件相較，漲幅為10.67%；同時在建築執照及使用執照核發統計部分，不論在件數、戶數及面積均較去年同期成長，申報開工情形亦同，顯示本市房地產市場呈現緩步回溫趨勢。而在價格...

~上揚工業不動產轉載~俗稱亞洲新灣區的「高雄多功能經貿園區特定區」，現行第二次通盤檢討都市計畫，於2013年6月公告實施，至今已超過6年。為加速亞灣區開發，高雄市都發局啟動都市計畫第3次通盤檢討，檢討三主軸包括產業需求、住宅引入、獎勵機制。高雄市都發局表示，「高雄多功能經貿園區特定區」全區590公頃，位在台灣唯一具有海空港優勢的都會核心，是高雄市最精華土地。其中，還有236公頃(占全區40%)仍屬閒置或低度利用，亟待加速開發。都發局長林裕益說，該區待開發土地236公頃，大多為國公營事業土地占有68%，其他民間私有土地則占有32%。為加速多功能經貿園區開發，啟動本都市計畫區第三次通盤檢討作業，預...

~上揚工業不動產轉載~營建署17日向內政部部務會報報告高雄橋頭科學園區開發案，預計同步辦理環評和開發工作，最快2021年底可讓廠商選地進駐規畫設廠，帶動南部科技走廊發展。行政院副院長陳其邁先前即表示，台南科學園區擴充案及橋頭科學園區的設置，將帶動南科台積電、路科華邦電及楠梓加工區日月光等大廠，和周邊產業供應鏈加碼投資，預估將為整體南部地區帶來近1兆元年產值、2萬8000個優質就業機會，打造台南-高雄科技走廊。內政部都委會今年10月通過橋頭園區等相關都市計畫變更案，在後期計畫1000公頃中的358公頃，變更住宅區、商業區為產業專用區使用。其中，於高速公路東側畫定185公頃的產業專用區，可以做為橋...

~上揚工業不動產轉載~新泰塭仔圳市地重劃開發加速，主要計劃已於今年通過內政部都審，民間自辦重劃已啟動，包括茂德、寶佳、海悅等建商插旗陸續啟動推案，預估明年案量可達百億元，成交單價3字頭，相對上新莊親民的房價，可望吸納周邊五股、泰山及新莊換屋族的移居潮。新莊區除了副都心、頭前重劃區，目前最受關注就是「新泰塭仔圳市地重劃案」，面積逾400公頃，將是北台灣第三大重劃區。塭仔圳延宕超過21年後，主要計畫已於今年6月通過內政部都審，新北市長侯友宜日前宣布力促明年正式推動，結合輔大醫療專區、桃園機捷優勢，成為建商眼中北台灣潛力績優股之一。塭仔圳腹地較新莊副都心大4倍、頭前重劃區大10倍，現階段可開始開發的...