上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~新北市台北港特定區第二種產專區招商案，總面積2.4公頃，約為7266.06坪，曾公告招商二次、延期一次，因租金過高及評估時間不夠等因素流標收場。新北市經發局長何怡明表示，今（2）日將三度公告招商，地價稅不另收取且廠商備標時間充裕，因此脫標可能性高。新北市經發局指出，該開發案在訪問廠商過程中，由於區域交通考量，主要以八里在地業者，包括物流、食品生技及金屬製造等產業有表達投標意願。新北市說明，「台北港特定區第二種產業專用區招商案」位於台北港段區段徵收範圍，約2.4公頃，迄今公告二次。第一次為2016年底，當時招商租金設定為每月每坪1200元，市場認為租金過高且製造業無法進駐，...

~上揚工業不動產轉載~房仲業者發布11月旗下加盟店成交表現，全台與上月相比減少3.6%，較去年同月成長26.3%，北北桃年增幅均在三成以上，台中、台南相較去年同期也都明顯成長，六都僅高雄衰退，年減1.4%。房仲業者，今年以來交易南部熱過北部，資金往低價區轉進態勢明顯，但不過受限於11月工作天數少，交易量微幅減少，但多數優於去年，顯見今年整體應表現更為搶眼。觀察六都表現，年成長以桃園表現最佳，增幅高達47%，月表現以台南最旺，逆勢成長6.4%，高雄則出現月減13.4%、年減1.4%窘況。房仲業者分析，桃園多數為自用客戶轉進，交易表現持續維持熱度。台中受惠價格優勢、年底自用買盤轉進，加上選舉影響有...

~上揚工業不動產轉載~北市頂級商辦每坪月租金持續走揚，累計十年來漲幅近15%，商仲業者指出，未來兩年估有台北大巨蛋、台北學苑、新星興業仁愛站等三大案加入新增供給、近5萬坪，惟三分之二屬自用，因此就算有新增商辦恐也無法舒緩缺貨壓力。商仲業者指出，綜觀近十年台北市信義計畫區頂級商辦平均月租金走勢，自2016年起，跳高突破每月每坪3000元後便一路走揚，2019年前三季每月每坪租金達3200元，相較2009年當時每月每坪租金約2790元，十年來頂級商辦租金漲幅已累積達近15%，其中光是2016年至今的漲幅，便累積逾13%，顯見此波商辦租金是從2016年開始才有明顯上漲。

~上揚工業不動產轉載~位於林口的東華高爾夫球場，台灣金服昨（27）日舉行第四輪第四次拍賣，由龍邦國際旗下保勝投以18億餘元標下，結束長達12年、14次流標，底價則從最高65億元降至17億元，已不到公告現值總值38億元一半。東華高爾夫球場近36萬坪土地，位於新北市林口區西濱快速公路旁，資料顯示，東華高爾夫球場2007年即進入法拍市場，但一直標不出去，2017年重啟拍賣時，一拍底價高達65億元。去年底該球場進入第四輪拍賣，一拍底價33億元，一再流標後，27日舉行四拍，底價約打對折，降至17億元，僅過去最高底價的26％，不到公告現值的一半，最後終於脫標，結束長達12年的法拍輪迴房仲業表示，東華高爾夫...

~上揚工業不動產轉載~台北市政府為落實居住正義，不動產評價委員會決議多項房屋稅調整措施，包括單一且自住房屋稅率降為0.6%，包租代管社會住宅、公益出租房屋也比照辦理，並自明年7月1日起實施，將影響2021年5月開徵的房屋稅，預計將有20萬戶受惠。北市稅捐稽徵處指出，為落實量能課稅原則，決議維持新標準單價房屋現行緩漲機制，符合全國單一自住房屋透過稅基折減50%，盼能減輕更多家庭負擔，以落實「房子是用來住」的理念。此外，在路段率的部分也有變動。近年推動各項公共建設如東西區門戶計畫、社會住宅，因此，生活機能完善路段，以及商業較為熱絡路段調升路段率；部分路段因商業活動漸趨沒落，或原路段率與周邊路段相較...