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~上揚工業不動產轉載~今年前三季土地市場交易突破2000億高峰，締造史上土地交易新紀錄，從第3季前十大土地交易來看，清一色都是建商出手，住宅及商業用地合計達八成。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（2）日指出，建商積極獵地，補庫存以備未來推案需要，2020年房市可望春暖花開。顏炳立分析，總統大選大勢底定後，觀望買氣會出籠，伴隨交易量緩步放大，第一階段盤整結束。第3季最受矚目的不動產交易，莫過於京華城以372億1萬元順利標出，並由中石化得標，未來將開發為頂級商辦。顏炳立認為，「冷的市場裡面，創高價的星火無法燎原」，零星創高價消息，無法讓市場瞬間熱起來，不過從累計今年土地交易金額來看，還是極可觀。顏炳立認...

~上揚工業不動產轉載~中部隱形冠軍企業掃商辦，中部豪宅一哥聯聚建設跨足的首個商辦案「聯聚中雍」，銷售已破七成，其中包括窗簾大王億豐工業、全球精品鞋王九興控股、黏扣帶大王百和興業全部進駐。聯聚建設董事長江韋侖昨（2）日表示，台商回流潮正夯，聯聚跨足商辦的首案「聯聚中雍」，銷售已破七成，明年將在七期推出另一件商辦「聯聚中匯」，總銷125億元，預約熱絡。據了解，看好這波台商回流潮，聯聚集團明年整體推案積極衝刺，將達220億元新高，除了商辦「聯聚中匯」之外，還包括總銷53億元的「聯聚瑞安大廈」、總銷42億元理仁「柏舍」等。據實價登錄顯示，「聯聚中雍」實際成交價從4樓的53萬元起，到27、28樓的69....

~上揚工業不動產轉載~2019年前三季土地交易總和達到2046億元，距離歷史高峰只剩30億元之差，而邁入第4季的昨(1)日，新北市政府剛好辦理新莊、三重、金山和林口等26筆土地標售，總計標脫10筆，總標售金額達18.3億元，整體標脫率為38.5%，溢價率為3.4%，此標售金額將挹注第4季的成交紀錄。房仲業者表示，受惠於台商回流，工業廠房需求正熱，這次標售最高總價的一筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，而林口新市鎮四筆土地都沒有人標。科達機構董事長賴建程表示，「新莊北側知識產業園區」串聯副都心及頭前重劃區，區域...

~上揚工業不動產轉載~商仲統計，土地、商用不動產第三季大爆發，商用不動產在京華城順利標出挹注下，單季交易金額高達621億元，創下35季以來單季交易額新高紀錄，光是第三季交易額便已超越2017年全年交易總額546億元。另外土地交易額為615億，前三季累積逾2000億元，已經超越過去六年每一年年度交易總額。高力國際今天發布第三季商用不動產調查，今年前三季商用不動產累積交易總額約1157億元，前三季的交易總額已經超越2012至2018年每一年度全年的交易總額。高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，第三季商用不動產單宗最大的交易案便屬京華城，成交總額高達372億元，一舉將零售商場推往本季商用...

~上揚工業不動產轉載~桃園青埔特區串接人流、物流以及國際頂尖潮流、娛樂觀光、經貿往來，促使航空城計劃快速發展，逐步帶動台灣高鐵、機場捷運線A17、A18、A19站成熟到位；「威均天翔」位於青埔商業區內、距高鐵桃園站、機捷A18站僅850米，堪稱青埔地段最佳住宅案；全案規劃23至62坪、1+1至4房，兼具首購、首換產品，吸引自住與投資置產族目光。青埔特定區是大桃園地區交通最便捷的重劃區，除了高鐵、機捷以及國道2號優勢外，未來還有新光影城、八景島水族館、IKEA旗艦店、和逸飯店國際級觀光旅等建設落腳，及青塘園、橫山書法公園、桃園國際棒球場等重大設施，更讓青埔特定區成為全台最具國際未來城的價值。青埔...