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~上揚工業不動產轉載~信義計畫區租金行情持續創新高，拉高頂級辦公室平均租金；信義全球資產最新統計，台北市第3季辦公室平均每坪月租金上漲至2280元、季增0.5%，空置率續降至3.19%。房產專家表示，在沒有新增供給情況下，預計第4季空置率有機會低於3%，創歷史低點。房產專家分析，由於國內企業對辦公室出現汰舊換新需求，在自用及投資需求穩定，建商對於商辦市場信心提高，積極購地擴大商用不動產開發比重，帶動今年商用不動產交易買氣熱絡。他說，第3季商辦平均每坪月租金2280元、季增0.5%，平均空置率從第2季3.62%降至第3季的3.19%。房產專家強調，信義世貿商圈因為南山廣場辦公大樓釋出，帶動整體租...

~上揚工業不動產轉載~房仲業者指出，第三季北市商辦價格走穩，平均成交價維持在每坪84.7萬元，不過買方加價意願已提高，聯強國際以每坪100萬元買下南港輪胎位於南港的商辦大樓，即已創下當地新高行情。房仲業總經理說，商辦買氣明顯成長，雖然平均售價尚未突破2015年的高點，但建商對於未來商辦市場信心提高，積極購地持續擴大商用不動產開發比重，加上自用以及投資需求穩定，使得今年商用不動產交易買氣熱絡。房仲業表示，北市商辦售價近來走勢平穩，第三季商辦平均成交價每坪84.7萬元，變化不大，A+級的辦公平均售價來到130.2萬元，A、B級辦公則維持在每坪90.9萬元、73.3萬元，各商圈之間沒有太明顯變化。由...

~上揚工業不動產轉載~新北市政府今（9）日指出，目前已審核通過十家「都市型工業區立體化」申請案，包括南亞科、華固建設、台通光電等企業，預計在4.8公頃的產業用地上投資177億元，建造14.6萬平方公尺的樓地板面積，相當於7.4倍的小巨蛋大小，創造近445億元產值，並提供7300個就業機會。新北市工業區立體化方案自7月5日起公告受理，現已審核通過十案，分別為南亞科技、台通光電、科定企業、夏姿服飾、德昇建設、先鋒高分子、龍達塑膠、華固建設、杏昌生技及綠意開發；前四家企業預定在新北設立營運總部。另有25家潛在企業在排隊。其中，有七處落於捷運站周邊，呼應新北市政府大眾運輸導向型（TOD）的發展方向，帶...

~上揚工業不動產轉載~台中大雅違章工廠大火再燒出農地工廠爭議，民進黨立委林岱樺表示，現在行政院經濟部正積極訂定《工輔法》子法，對於台中大火造成兩名消防員殉職，她認為，公安議題與《工廠輔導管理法》是兩碼子事，政府反而應加快訂定《工輔法》子法，讓沒有被列管的黑數可以被列管，另外，過去曾開放三波申請，但申請的少、申請合法的更少，就是因為子法訂太嚴，《工輔法》子法訂定，應該放寬。林岱樺上月與農地工廠團體北上行政院，針對《工輔法》子法舉行座談會，要求子法鬆綁，提出的六大訴求，包括一證換一證、建蔽率由60%提高至70%、用地變更回饋金5%、綠帶隔離有彈性作法、公告不可納管的區位比照臨時工廠登記之規定，座談...

~上揚工業不動產轉載~新北市城鄉局指出，考量捷運土城站未來將成為板南線及萬大-中和-樹林線的交會轉乘站，提出捷運土城站周邊都市計畫變更暨劃定更新地區案，透過公辦都市更新重建行政大樓，調整土地使用機能，帶動周邊商業發展。新北市城鄉局指出，考量捷運土城站未來將成為板南線及萬大-中和-樹林線的交會轉乘站，提出捷運土城站周邊都市計畫變更暨劃定更新地區案，透過公辦都市更新重建行政大樓，調整土地使用機能，帶動周邊商業發展。新北市城鄉局表示，本案未來將採用公辦都更方式，打造一站式行政服務園區，除納入現有行政機關外，將導入在地需要的托老托幼設施、活動中心、圖書館、健身中心、社會住宅等多元服務空間，促進土城地區...