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~上揚工業不動產轉載~高雄經發局長伏和中30日表示，高雄明年除了將舉辦ICCA年會、以及全球港灣城市論壇，帶動高雄會展產業之外，產業園區的需求也相當強烈，和發園區「產一」用地已全數完售，仁武園區也在今年完成報編，招商說明會吸引上百家廠商業者出席交流，近八成廠商表達進駐意願，顯示各界看好高雄發展遠景，持續投資高雄。高雄市政府經發局和勞工局30日聯手舉辦年終成果發表，高雄經發局提出今年六大亮點成果、以及二項明年施政願景，伏和中表示，韓國瑜市長上任以來，高市府施政的核心理念之一，就是全力「拚經濟」，今年重大民間投資金額累計達2161億元，年成長1.9倍。他說，企業對高雄的產業園區需求強烈，和發園區「...

~上揚工業不動產轉載~位於高雄市左營區半屏山東側，原海光二村旁的高鐵左營站附近的63期重劃面積，共約有3.32萬坪「特種工業用地」，其中，建台水泥約占67.41％，約2.24萬坪，建台申請變更為「特商」和「特住」用地，卻逾期未開發，違反計劃和協議內容，高雄市都市審議委員會上週五決議，63期重劃區全部回復為「特種工業用地」，預計明年將送內政部都委會審議之後定案。據了解，以建台水泥為申請主體的「63期重劃區」，面積約3.32萬坪，高雄地政局在2014年4月28日正式核准「高雄市第63期左營區左東段1-1地號等自辦市地重劃區」，同年8月22日核准重劃會成立。據指出，由於建台水泥自辦63期重劃區時，根...

~上揚工業不動產轉載~台商回流帶動商辦及工業不動產熱絡，擁有全台工商最高成長動能的桃園，許多製造業「隱型冠軍」升級需求強勁，商辦市場進入新一波推案潮，經國重劃區擁地近萬坪的中悅建設機構，將規畫四至五棟頂級商辦，搶攻桃園快速起飛的置產買盤及產業轉型商機。多項數字均可見桃園商辦市場的成長，2019年桃園前十月已有5.3萬坪商辦完工，可望創下2013年以來的最大量；桃園公司家數六萬多家，十年來增幅達29％，比起台北市、新北市的13％、16％高出許多。業者分析，桃園境內擁有32座工業區，是全國第一，很多廠商都是知名的「隱型冠軍」，過去多為廠辦合一的經營模式，隨著產業升級，企業形象也有跟著升級需求，衍生...

~上揚工業不動產轉載~今年房地產市場買氣回溫，讓買方增添不少信心，比較願意進場買房，而法拍市場也感受到民眾投標意願增加，今年全台法拍成交率佔15.1%，比去年還高。六都之中，又以台中市平均成交率達21.9%最高，等同每5件拍出1件。業者認為，搶進低價法拍屋再行出租的投資客不少，看準租金報酬率，法拍屋自然成為熱門標的之一。根據寬頻房訊統計，全台法拍物件的成交率，以台中市成交率提升最多，從去年的17.8%，提升至今年的21.9%，年增4.1%。其次為台北市今年成交率佔18.5%，年增2.8%。今年舊台中市區的發展好，像是西屯區屢屢出現新案成交價創新高的消息，也讓台中房市買氣熱絡，加上其他外圍區像是...

~上揚工業不動產轉載~高雄市明年公告土地現值暨重新規定地價，經地價及標準地價評議委員會衡量各項影響因素與市場動向後，今（20）日評議通過。明年公告土地現值全市平均調漲0.32%，占一般正常交易價格比為90.54%；公告地價平均調降0.43%，占一般正常交易價格比例為23.79%高市地政局表示，綜觀本市房地產市場發展，在地價估計作業期間（107年9月2日至108年9月1日），買賣登記案件數統計達43233件，與去年同期39066件相較，漲幅為10.67%；同時在建築執照及使用執照核發統計部分，不論在件數、戶數及面積均較去年同期成長，申報開工情形亦同，顯示本市房地產市場呈現緩步回溫趨勢。而在價格部...