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~上揚工業不動產轉載~商仲業者統計指出，目前北市辦公室空置坪數實際僅約4.9萬坪，空置率約3%，已來到歷史新低紀錄，在供給持續緊縮下，預期此波租金漲勢將延續三年，有辦公室需求的企業要有心理準備。根據商仲業者統計，第四季北市商辦總量體為161.6萬坪，總去化坪數累積近155萬坪，空置面積僅剩6.6萬坪，空置率約4.13%，若扣除1.7萬坪正在等待都更或是改建的無效供給，實際空置坪數僅4.94萬坪，空置率僅約3.07%。商仲業者資深執行董事表示，這波辦公室去化，以頂級A辦速度最驚人，去年第四季頂級商辦的空置率達11.5%，今年第四季已下滑至3.2%，短短一年間相當於便減少8.3個百分點。目前除了A...

~上揚工業不動產轉載~台北市政府表示，消費者對不動產交易資訊透明的殷殷期盼，市政府聽到了，自本月25日起，在台北地政雲實價查詢網站，率先將實價資訊揭露地號或門牌區間，從原本30號縮小為10號，協助民眾更快速、精確的掌握房價資訊。實價登錄在2012年8月上路，截至目前，內政部不動產實價查詢交易網累計已達1.44億人次上網使用，實價資料已成民眾買賣房屋，了解行情的最佳工具，但現行法令規定實價資訊應以「區段化、去識別化」方式揭露，內政部以門牌30號為一區間，對一般民眾查詢相當不方便，也容易誤判行情。許多專家學者提議應比照歐美等先進國家將地號及門牌完整揭露。內政部也曾提出實價登錄2.0門牌全揭露修法版...

~上揚工業不動產轉載~新北市政府財政局今（25）日公告標租不動產八標案。土地面積合計2311.29平方公尺，建物總面積為264.3平方公尺，合計共約779.12坪，預訂於2020年1月8日辦理開標。新北市政府說明，八標案分別為新北市三重區、林口區、新莊區等七處市有土地及汐止區一處市有房地，租金底價落在每平方公尺9100元至156700元不等；除了新莊副都心重劃區土地租期至2021年底之外，其餘均至2023年底。標號1土地位於三重區環河北路二段，土地面積149.36平方公尺，周邊多為重劃區綠地，租金底價為每平方公尺1.1萬元。標號2土地位於林口區中北一街17巷23號旁空地，土地面積462平方公尺...

~上揚工業不動產轉載~今年房市表現量增價穩，不動產仲介公會全聯會預料明年不動產市場在台商回流的資金挹注下，支撐成長動能，持續向上湧出，選定「湧」作為2020年預測代表字。全聯會表示，2019年房市持續回溫，全台全年移轉棟數連續3年成長，預料今年有機會站上30萬棟。商辦、土地交易也同創新高，其中大型商用不動產交易1428億元，年增率達35%，建商購地1999億元，也較去年同期大增106%。隨著房地產市場成功築底反彈，仲介公司家數也持續成長，今年11月已達5722家，較去年增加238家，增幅約4.3%，顯示市場交易狀況日漸熱絡。全聯會表示，近年房市走勢一如全聯會預測，2016年「冷」、「苦」，20...

~上揚工業不動產轉載~房仲業者指出，受惠台商回流，2019年工業地產買氣持續增長，但工業土地價格攀高，企業購置成本持續上升，已為台商回流埋下隱憂。房仲業本周發布2019年不動產投資市場交易統計，受惠美中貿易戰轉單效應，台商將產線移回台灣，截至12月15日，商用不動產交易995億元，土地交易2807億元，合計3802億元，創下CBRE自2003年統計以來的歷史新高。其中工業地產表現亮眼，土地、廠房、廠辦延續前一年力道，總成交金額突破700億至782.4億元。房仲業者表示，前一波工業土地的交易量在2016年達到高峰，當年成交金額達420億元，2017年因本土建商縮手，交易下滑，2018年受到全球政...