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~上揚工業不動產轉載~台北市稅捐處自即日起至3月31日止，將全面清查列管之重購退稅案件，針對已核准之自用住宅用地重購退還土地增值稅案件，加強查核，如於列管期間再行移轉或改變用途，將追繳原核退之土地增值稅款。該處表示，依稅法規定，土地所有權人在2年內買賣自用住宅用地，符合一定要件者，可以向稅捐稽徵機關申請退還其不足支付新購土地地價數額的土地增值稅，並自新購土地完成移轉登記之日起列管5年。該處進一步說明，經稅捐稽徵機關核准重購退還土地增值稅案件，在列管期間如有再行移轉、戶籍遷出、改作其他用途如出租或營業使用等，將會被追繳原已退還的土地增值稅。以往最常見的是因為戶籍遷出，致不符稅法規定，稅捐處特別提...

~上揚工業不動產轉載~總統大選過後，台中市第14期美和庄公辦市地重劃區、土地總面積404.39公頃，預定2020年5、6月開始辦理交地；緊接著，第13期大慶公辦市地重劃區、總面積229.57公頃，台中市地政局預定2020年底公告土地分配，最快2021年中開始辦理交地作業。因第13期重劃區擁有「雙軌交通網」及比鄰台中市八期重劃區的地位優勢，已未演先轟動。台中市第13期「大慶市地重劃區」，位於南區、南屯區等二個行政轄區，包括南屯區的豐安、豐樂、鎮南、楓樹、楓興段及南區半平厝、樹子腳及番婆段等八個地段部分土地，總面積約229.57公頃。開發範圍，東臨西川一路，西與環中路為界，南迄建國北路，北至文心南...

~上揚工業不動產轉載~屏東縣政府財稅局表示，因應農曆春節到來，部分在去年12月底已購房，但是申報土地增值稅卡到春節假期的話，最晚可在1月30日前申報，仍有機會適用前一年度較優惠稅基。官員表示，在年度轉換之際買賣不動產時，隔年的土地現值可能會調漲，民眾也要負擔較高的土增稅，但是民眾只要如期在30日內申報土增稅，依然能夠用前一年度的土地現值來計稅，對民眾來說會比較划算。舉例來說，A土地去年公告現值為每平方公尺3000元，今年漲到每平方公尺5000元，有位吳小姐將A地出售後，並於去年12月31日訂定契約書，那麼吳小姐在今年1月30日前申報，就可以用每平方公尺3000元申報移轉現值；要是吳小姐拖到今年...

~上揚工業不動產轉載~台北市的A級商辦市場火熱，據仲量聯行今（8）日發布的調查指出，2019年的商辦租賃全年去化量為29642坪，比起2018年的去化總量還少了約5成，，第四季空置率更來到2.1%，創下30年新低，平均租金為2806元，也創18年新高，其中租金增幅最明顯仍以信義計劃區為主，月租金平均每坪3402元，年成長高達4.3%。對於台北市的商辦熱潮，仲介業者指出，商辦租賃市場在國內外企業來台設點及多數大樓屋齡偏高的情況下，帶動市場需求呈現穩健狀態，但也因為供給緊縮、未來又無新供給釋出的情況下，帶動商辦租金上揚，今年預估租金成長率會超過3.5%。台北市的A級商辦市場除了信義區仍有不少企業排...

~上揚工業不動產轉載~根據房仲業者調查，台北市A＋級辦公室平均售價每坪135萬、季漲4.6％，B辦受惠整體辦公上漲，每坪平均售價也漲至74.1萬元，各辦公商圈都明顯上漲。在市場缺貨、供給緊縮下，今年商用不動產市場沒有悲觀的理由。房仲業者發布2019年第4季辦公市場季報指出，台北市商辦平均售價每坪85.4萬元，A＋級、A級與B級三等級商辦售價均達2014年～2015年之後的新高點，以各辦公商圈來看，信義世貿商圈站上每坪百萬，敦南商圈逼近每坪95萬元，松江南京、復興南京站穩8字頭，敦北民生、站前西門、南京四至五段也都站穩7字頭，至於三級商辦、七大商圈也都有明顯漲幅。建商持續購地衝高土地交易金額，產...