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~上揚工業不動產轉載~台北市永福樓原址找到租客了！據傳，接手租客是NET集團，雙方已在15號晚間完成簽約，月租金傳以近400萬元成交，較永福樓600萬元租金打六七折。據業內人士透露，NET集團會租下此店面，主因忠孝一店NET因年底房東將收回才會出手，不過租金多少不得而知，惟市場傳出可能是以近400萬元租下一到三樓。唯此消息並未獲得NET證實。東區名餐廳永福樓因承受不了每個月600萬元高租金之下，今年2月24日正式熄燈，熄燈後市場不少著眼於地段的企業上門洽談租金，不過多被高額租金震懾，其中與成交僅一步之遙的日系藥妝品牌「唐吉軻德」，卻因礙於無法設置手扶梯而破局。至於本土藥妝王寶雅原先對此店面有興...

~上揚工業不動產轉載~建商積極購地、推案，因應台商回流商機，多名中央銀行理事示警，避免資金流於炒房，央行應提出預警，同時建議採取選擇性信用管制，並研擬下階段因應措施。根據央行發布最新理監事聯席會議議事錄摘要，針對緩步上升的房價，多位理事提出看法。有理事認為房價即使以一般速度成長，也很容易達到前次高點，而中南部房價已逾上次高點，若眾多銀行同時增加承作房貸，將增加共同曝險程度，一旦發生問題，恐引發系統性風險，醞釀銀行危機。理事建議央行在房價上漲預期形成的初步階段，即應對市場提出預警，以作為台商回台投資和都更等政策的配套措施，並研議下階段的因應措施。還有理事指出，由房市擴散出去的金融不穩定或金融危機...

~上揚工業不動產轉載~「台北都會區大眾捷運系統三鶯線延伸桃園八德段暨周邊土地開發可行性研究報告書」於2019年11月13日正式獲行政院核定，捷運工程局陳文德局長表示，將接續辦理綜合規劃、環境影響評估及都市計畫變更等工作，預計2年完成綜合規劃核定，於綜合規劃核定後7年完工，通車後將紓解八德、鶯歌、三峽及土城的通勤人潮，北北桃共同生活圈將逐步實現。陳文德局長說明，捷運三鶯延伸八德段可行性研究於2013年啟動，經歷交通部及國發會審查修正後，13日接獲行政院同意函正式核定。捷運三鶯延伸八德段全長約3.9公里，設置2站，路線起點在台北捷運三鶯線鶯桃福德站(LB12站)，以高架方式沿著「八德區和強路至介壽...

~上揚工業不動產轉載~板橋浮洲合宜住宅今（13）日一戶法拍，底價1624萬元，兩組人投標，以1950萬元脫標，換算每坪達34.7萬元，創浮洲合宜住宅法拍單價新高，若以屋主當時取得價格每坪19.5萬元來算，當初抽中這戶的屋主，法拍後等於賺了七成、近800萬元。合宜住宅為防止抽中戶炒作房價，設下買賣閉鎖期，A7合宜住宅規定五年內不得轉售，浮洲合宜住宅則是10年內不能轉售，但上有政策，下有對策，不少屋主故意讓房子淪入法拍，變相拉高房價出售，獲利了結。根據寬頻房訊統計，截至目前浮洲合宜住宅已有25戶進行法拍，並順利拍出，多數都是不點交，且一拍即由債權人承受，一般解讀，就是透過法拍，將房子產權移轉給特定...

~上揚工業不動產轉載~政府為改良稅制，將房、地合一並經立法通過後，並自105年1月1日起開始實施，但許多國人仍對房地合一稅制的內容却仍一知半解，在不明就裡的情況下，就可能喪失自身應得「避稅」權利。國稅局貼心的融通房地合一稅實務，親自解說分明。房地合一稅區分為「個人」及「營利事業」兩部份。「營利事業部份」屬於公司、行號，應該都有節稅專家代為「斤斤計較」協助處理；至於「個人部份」雖有明確的法條，却仍有很多民眾不明真義，往往在不知不覺中喪失自身應得權利而冤枉繳多了稅率。國稅局表示，「房地合一稅」立法通過後，105年1月1日起正式開始實施，其間也有緩衝期，就是103年1月1日(含）前所取得的房地屬「舊...