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~上揚工業不動產轉載~國家住都中心共有八大公辦都更案，包括台電嘉興街一案在內，皆依進度向前推進，明年中山女中南側基地、信義兒福A基地等指標性案件，將可望接棒上場。國家住都中心八大公辦都更案包括：台銀圓山案、信義兒福A基地、信義兒福B基地、台電嘉興街、板橋浮洲案、中山女中南側、中正區行二行三及新竹建功高中南側都更案。住都中心說，有信心力拚五年內完工。今年國家住都中心已推出首件公辦都更台銀圓山案，由麗寶建設得標，預估總投資金額約43億元，規劃打造複合式飯店及美食廣場，目前正在議約階段，預計年底完成簽約，並於2025年完工營運。乘勝追擊，國家住都中心接續推出信義兒福B1-1、B1-2兩塊基地，B1-...

~上揚工業不動產轉載~台灣經濟研究院今(25)日公布10月營業氣候測驗點調查，不同於製造業、服務業分別創8個月以及近3年低點，營建業反而較上月增加5.07點至103.01點，並創21個月來新高，台經院說明，商辦和廠辦的開發意願明顯提升，拉抬了營造業景氣，而股市交易熱絡帶動財富效果，進一步推升房市表現。台經院說明，營造業方面，已觀察到房屋建築開工遞延有明顯好轉，特別是商辦和廠辦的開發意願明顯提升，再加上機電工程集中在傳統機電，使營造業者對未來半年的看法轉好。不動產方面，隨著台股衝高且交易熱絡帶動財富效果、五大銀行新承做貸款利率持續維持在1.615%的歷史低檔，再加上各地交屋潮湧現，六都移轉棟數表...

~上揚工業不動產轉載~新莊泰山塭仔圳都市計畫自今年8月30日起辦理第四次公開展覽後，主要計畫再次於22日新北市都市計畫委員會第111次會議審議通過，預計12月提送內政部都市計畫委員會審議，以加速完成都市計畫法定程序，接續辦理市地重劃作業。新北市城鄉發展局表示，為建立計畫管制層次，將都市計畫內容依其性質，分拆主要計畫與細部計畫，並自8月30日起辦理再行公開展覽30天新北市城鄉局說明，由於公展期間仍接獲人民陳情，為能加速都市計畫審議期程，並審慎評估民眾訴求，故本次主要計畫先行提請新北市都市計畫委員會審議，通過後儘速於年底提送內政部審議，新北市府並同步續行辦理細部計畫審議，以儘速完成都市計畫法定程序...

~上揚工業不動產轉載~行政院自2009年規定，我國500坪（即1650平方公尺）以上國有土地不出售，2012我國財政部修正公布國有財產法第53條，明定無預定用途之國有非公用空屋、空地，面積1650平方公尺以上，不得辦理標售。為提升國有財產運用效能，辦理公開招標設定地上權，釋出國有非公用不動產使用權供民間活化利用，已成為重要的開發方式之一。國產署辦理國有非公用土地公開招標設定地上權，自2010年累計至2019年10月，標脫權利金總金額達新台幣394億元，每年可收取地租總額2.7億元，而2019年標脫率更高達40％，標脫權利金總金額達17億餘元。此外，國產署於今年10月7日公告台北市捷運松江南京站...

~上揚工業不動產轉載~台北市稅捐處今（20）日表示，近日台北市稅捐處納保官陸續接獲多起民眾申請協調追溯2019年地價稅按自用住宅用地稅率課徵案件，經納保官瞭解，大部分都能依法令規定准予追溯適用優惠稅率，大大減輕納稅人繳稅負擔。北市稅捐處表示，2019年地價稅開徵，部分民眾收到稅單時，發現地價稅偏高，紛紛洽請納保官協助；經釐清案情發現，大部分案件是今年新購、受贈或繼承之房地，在辦理買賣、贈與過戶申報土地增值稅、契稅，或辦理繼承土地查註欠稅時，已於申報書表提前申請。因此，只要在地價稅開徵40日（即9月22日）前，土地所有權人或其配偶、直系親屬已辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，就可以按自用住宅用...