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~上揚工業不動產轉載~去年房市交易轉熱，建物買賣移轉棟數重回30萬棟創五年新高，土地買賣移轉件數55.2萬件、年增7.8%也同步創高，不過因為房地價格高漲，壓縮了土地購買面積，去年全台土地買賣移轉面積7715萬坪、年減6.1%，較前年短少了505萬坪，相當於64個大安森林公園的面積。雖然房市回溫，各類型房產交易擴量，但雙北市土地買賣移轉面積卻縮水不小。根據內政部統計顯示，去年台北市土地買賣移轉143.7萬坪、年減24.8%；新北市土地買賣移轉1535萬坪、年減34.2%，不過台北外各都土地移轉面積多持平或擴增，其中以高雄增加42.8%為最多。土地移轉包含了房屋建物所擁有的土地及沒有房房建物的素...

~上揚工業不動產轉載~新北新莊區最貴店面不在捷運站旁，也不在豪宅社區裡頭，而是仰賴婆媽菜籃族龐大消費力，撐起傳統四維市場巷弄內的高價店面，近30坪以總價5800萬元成交、單價213萬元，創下新北次高單價店面，且為全新莊最貴單價紀錄。實價揭露，新莊區四維路119巷弄，一間27.15坪店面，屋齡41年，去年11月以總價5800萬元交易、單價213.7萬元，調閱謄本顯示，買方為陳姓自然人，且登記住址也在新莊，該筆交易新莊去年單價最高店面、且新北次高單價店面。記者實地走訪新莊四維市場周邊觀察，發現店鋪所在位置於市場核心地段，部分攤位又分為早市、黃昏時段營業，一旁又是熱門的鴻金寶麻吉廣場商圈、且有停車場...

~上揚工業不動產轉載~不只台灣人去不了，菲律賓也禁止其公民來台，不僅國內觀光產業雪上加霜，也衝擊菲籍移工來台工作，台灣雇主跟著受影響。勞動部表示，受影響雇主可向勞動部申請延長引進效期、再入國許可或更換遞補他國移工，勞動部同時將配合外交部持續與菲國協調。不過，雇主恐怕還是會有空窗期。勞動部統計，截至去年12月底，菲律賓在台移工15.7萬人，其中產業移工近12.7萬人、社福移工3萬多人。但不是這些移工都受影響。勞動部勞動力發展署跨國勞動力管理組長薛鑑忠說，菲國禁令導致雇主辦理招募作業後無法引進、菲籍移工返鄉探親無法回台、預定返國的菲籍移工無法遵期出國，這三類才會受影響，由於屬於不可抗力及不可歸責，...

~上揚工業不動產轉載~營利事業若用佣金名義列報費用支付國外企業，只提示雙方合約、結匯證明還不夠，必須提供相關詢價、報價文件，證明確實有仲介事實及必要性。本報系資料庫跨國查稅日趨嚴格，營利事業若用「佣金」名義列報費用支付國外企業，只提示雙方合約、結匯證明還不夠。南區國稅局表示，必須提供相關的詢價、報價文件，證明確實有居間仲介的事實及必要性，若不能提供恐遭剔除補稅。官員表示，營利事業對國內的各類給付及支出，國稅局通常都有能力勾稽追蹤，然而若是給付到國外的款項，由於無法確實掌握，因此國稅局會特別謹慎，避免不正當的關係人交易，甚至是純粹將公司款項匯給股東家屬等情況。官員表示，依據《營利事業所得稅查核準...

~上揚工業不動產轉載~公司依法為董監事設算酬勞，不過當董監事有意回饋公司，或基於個人考量選擇回捐時，公司必須注意二大重點：首先，董監事拋棄這份酬勞後，公司必須將這筆未支付的酬勞轉列其他收入；其次，如果已回捐的董監事日後再追回這筆款項，公司可以列為實際給付年度的費用。台北國稅局表示，公司員工分紅及董監事酬勞，從2008年1月1日起開始費用化，公司於申報營利事業所得稅時，須以費用列支員工紅利或董監酬勞，不過實務上有些公司董事、監察人並不一定會領取薪酬，可能是由於回饋公司的考量，選擇不領取或領取後回捐。官員表示，國稅局先前便曾查核發現一個案例，甲公司在2016年度營所稅申報案中，列報員工分紅及董監事...