上揚不動產開發有限公司

房市信用管制措施恐加速土地集中化。央行2021年12月以來再祭出新的土建融管制措施，更要求建商必須在取得土地之後18個月內開工，對養地造成重大打擊，而在此同時，也產生了「土地集中化」的現象。據指標大型行庫上月針對查台北地區建商的最新訪查指出，已觀察到中小型建商因財力不足，轉賣土地給大型建商情形越來越多，將使未來的土地及建案，在大型建商集團「集中化」的情況日益明顯。台北市是各大建商集團競推建案的一級戰場，因此地區的建商此次接受訪談的報告，引起市場高度矚目。大型行庫引述訪查台北市建商的報告指出，央行除縮減建商融資成數，也要求動工必須在18個月內啟動，一旦違反，須調升利率或逐步收回貸款，這的確可加快...

為延長農漁糧保鮮期也調節產能，漁業署在全台建3處水產品冷鏈區域物流中心，在台南、高雄及屏東各一處。高雄設於茄萣區興達港，為高雄年逾4000噸各式養殖魚種及捕撈漁業，設置加工及凍儲調節空間，地方期待早日完工。高雄養殖魚塭集中在茄萣、彌陀、梓官及永安等區，石斑、虱目魚、午仔魚遠近馳名，產地易受氣候、產量起伏等因素造成價格波動，冷鏈重要性日增。各地除漁會現有及興建中冷凍加工廠外，漁業署規畫在全台建3處水產品冷鏈區域物流中心，其中一處在高雄茄萣區興達港，規畫面積3600坪。漁業署副署長王正芳說，冷鏈物流中心緊鄰興達港，包括鄰近的養殖魚種、捕撈的漁獲，都能送到冷鏈物流中心，可供年逾4000噸凍存量。立委...

土地稀缺、台商回流、產業升級，去年財政部國產署公告46宗國有土地招標設定地上權，標脫率達六成，顯示地上權市場相當熱絡，不論是地上權住宅或是商業不動產地上權，都頗受投資人青睞。專家分析，市場土地難尋，公部門常以地上權方式釋出大面積的精華土地，由於土地價格高漲，因此吸引自用企業或開發商積極評估地上權的可行性。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，地上權交易市場熱絡主因有二，第一是地上權產品通常價格相對便宜，大約是一般產品價格的八成，擁有價格優勢；第二是釋出量少，產品地點位置精華，且地上權租金收益不會比較低，投資報酬效益高，有些甚至比一般產品投報率高，因此很受歡迎。以往壽險業、開發商積極投資商業不動產地...

麗清（3346）看好隨著受惠晶片缺料問題逐漸趨緩，在年前返鄉的購車潮以及新能源車市場份額快速增長下，帶動主要客戶持續加大LED車燈模組、車頭控制器等產品的拉貨力道，2月開始出貨量增溫。麗清科技元月營收還是受到新年假期影響，公布1月合併營收達新台幣5.6億元，主要是受到去年同期部分新車款訂單提前出貨，墊高營收基期，使得1月營收呈年減表現，看好2、3月開始訂單復甦，今天股價小漲開出，來到42.7元。該公司表示，受惠晶片缺料問題逐漸趨緩，年前返鄉的購車潮以及新能源車市場份額快速增長下，帶動主要客戶持續加大LED車燈模組、車頭控制器等產品的拉貨力道。麗清目前電動車款式占公司整體出貨約兩成，長期深耕中國...

鴻海（2317）B事業群總經理姜志雄表示，鴻海集團的智慧醫療與健康裝置布局，將以台灣市場為起點，明年計劃進軍東南亞市場。這次三方合作，是由鴻海提供「硬」醫療等級的硬體裝置，與「軟」包含App應用介面、雲端接口及後台病患生理訊號監控判定演算法的設計與開發。並與擁有醫療等級感測器的臺醫光電合作，將感測器與鴻海醫用硬體裝置整合為一，並將臺醫光電的醫療模組演算法融入整個軟體開發，使整體設計更為進階。目標是打造數位健康的生態系統。姜志雄表示，集團在2019年宣布3+3轉型升級計畫，三大產業之一就是數位醫療，鴻海在數位健康產業已經鴨子划水很久了，不只做產品，還延伸到服務、生態，因為只有生態才能創造最大的貢...