上揚不動產開發有限公司

台南高鐵特區位在歸仁區郊區，具有交通便利性，除高鐵站外，鄰近86快速道路可快速串聯市區，且去年受惠三井OUTLET開發議題及沙崙智慧綠能科學城等重大建設進駐，讓區域能見度大開，吸引建商獵地，上億元土地交易熱絡，今年熱度也持續延燒。觀察實價登錄，台南市歸仁區的高鐵特區去年土地交易熱絡，包含交通部鐵道局土地標售案，2019年上億元土地成交高達15筆，比2018年多出一倍。房屋仲介分析，台南市近年除了市區、南科一帶房市較熱以外，應就屬歸仁區高鐵特區最有話題性，因擁有高鐵站，以及正在興建的沙崙智慧綠能科學城、台南小巨蛋（大台南會展中心）、中研院南部院區，還有三井OUTLET在高鐵台南站右側設點，於今年...

新冠肺炎疫炎蔓延全球，台灣疫情尚在掌握中，不過已為房市投下不確定因素，591新建案統計，今年329檔期六都、新竹推案量約4700億元，較去年同期衰退近二成。觀察各縣市狀況推案量能跟疫情息息相關，確診病例較多的北部，推案量均下滑，疫情相對輕的中南部，案量維持增長，台南受惠於區域造鎮案加持，整體案量翻漲兩倍，成為今年329檔期的黑馬地區。受到疫情「黑天鵝」影響，北市整體推案同期相比減少4%，今年推案集中在信義區精華地段，包括「宏築信義」、「信松廣場」指標案進場，主要想趁此波台商「滯台潮」，抓緊高階族群置產需求。去年329推案破千億的新北市，今年是疫情重災區，量縮44%幾乎腰斬，主要是疫情爆發以來，...

因應記憶體大廠擴廠投資所需，科技部中科管理局提出中科后里園區環差變更，擴廠近三成、約22公頃，昨（11）日順利通過環評大會審查，廠商擴廠時程可望順利推進。中科管理局指出，中科后里園區后里農場事業專用地出租率已達100%，不過，園區廠商仍有未建廠土地，面積約22公頃，約占園區事業專用區的29%。中科管理局表示，這次提出的變更內容是因應產業趨勢變化，調整廠商租地範圍，符合其設廠、擴廠需求，將增加餘土並新增土石方暫置調度場，增加土方量後，未超過環境影響評估說明書核定的數量。中科管理局表示，中科后里園區主要有美光及友達兩家旗艦大廠，其中美商美光是全球前三大記憶體製造商，近年積極布局、加碼投資台灣。據了...

基隆廟口夜市前方「大四美百貨」以每坪171萬元、蟬聯23年「地王」寶座，但如今寶座岌岌可危，去年同路段不到15坪一樓店面、為加強磚造公寓，屋齡達58年，每坪竟以近180萬元成交、如同一台名車價，不只追過「地王價」，且是去年度全市最昂貴金店面。實價登錄揭露，基隆市仁愛區基隆廟口夜市、愛三路加強磚造公寓，一樓不到15坪店面，屋齡58年，去年11月以總價2600萬元出售，每坪價格179.1萬元，成為去年基隆全市單價最昂貴店面，甚至追過去年度「地王」每坪171萬元。經查，該店位於基隆一信銀行旁，被基隆廟口夜市、仁愛市場兩大生活圈包夾，生活機能、交通十分便利，且緊鄰去年度地王「基隆廟口夜市大四美百貨」。...

新莊、泰山塭仔圳市地重劃案，過去因遇當地廠家強烈反對，延宕約20年，去年6月內政部審議通過主要計畫，後續辦理塭仔圳都市計畫再公展及說明會，聆聽地方意見，經修正後，新北市長侯友宜今(10)二度出席內政部都委會審議大會，全案也獲得中央支持通過。侯友宜在會議中列舉塭仔圳開發之必要性，第一，塭仔圳是大台北的中心，也是國際門戶，但從機捷進入新北市，就可看到一大片鐵皮工廠，影響國際觀光客觀感；第二，塭仔圳工廠稠密，多次發生火災等公安事件；第三，地方訴求，包含合法房屋安置、工廠搬遷等問題，新北市已提供合法房屋就地保留安置，並劃設3處產業專用區，另有林口工一、新店寶高智慧園區等配套方案協助。城鄉局指出，新泰塭...