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~上揚工業不動產轉載~新北市政府財政局今（25）日公告標租不動產八標案。土地面積合計2311.29平方公尺，建物總面積為264.3平方公尺，合計共約779.12坪，預訂於2020年1月8日辦理開標。新北市政府說明，八標案分別為新北市三重區、林口區、新莊區等七處市有土地及汐止區一處市有房地，租金底價落在每平方公尺9100元至156700元不等；除了新莊副都心重劃區土地租期至2021年底之外，其餘均至2023年底。標號1土地位於三重區環河北路二段，土地面積149.36平方公尺，周邊多為重劃區綠地，租金底價為每平方公尺1.1萬元。標號2土地位於林口區中北一街17巷23號旁空地，土地面積462平方公尺...

~上揚工業不動產轉載~今年房市表現量增價穩，不動產仲介公會全聯會預料明年不動產市場在台商回流的資金挹注下，支撐成長動能，持續向上湧出，選定「湧」作為2020年預測代表字。全聯會表示，2019年房市持續回溫，全台全年移轉棟數連續3年成長，預料今年有機會站上30萬棟。商辦、土地交易也同創新高，其中大型商用不動產交易1428億元，年增率達35%，建商購地1999億元，也較去年同期大增106%。隨著房地產市場成功築底反彈，仲介公司家數也持續成長，今年11月已達5722家，較去年增加238家，增幅約4.3%，顯示市場交易狀況日漸熱絡。全聯會表示，近年房市走勢一如全聯會預測，2016年「冷」、「苦」，20...

~上揚工業不動產轉載~房仲業者指出，受惠台商回流，2019年工業地產買氣持續增長，但工業土地價格攀高，企業購置成本持續上升，已為台商回流埋下隱憂。房仲業本周發布2019年不動產投資市場交易統計，受惠美中貿易戰轉單效應，台商將產線移回台灣，截至12月15日，商用不動產交易995億元，土地交易2807億元，合計3802億元，創下CBRE自2003年統計以來的歷史新高。其中工業地產表現亮眼，土地、廠房、廠辦延續前一年力道，總成交金額突破700億至782.4億元。房仲業者表示，前一波工業土地的交易量在2016年達到高峰，當年成交金額達420億元，2017年因本土建商縮手，交易下滑，2018年受到全球政...

~上揚工業不動產轉載~北市西門町不僅店面夯，實價揭露顯示，近來區內住宅轉手也都獲利，其中「阿曼TiT」24樓戶持有七年，賺了將近千萬元。房仲也者表示，台北雙子星開發案今年終於順利簽約啟動，加上西門町商圈強勢發展，讓西區再度吸引投資者目光，區內不動產市場跟著受惠。其中外觀為帆船造型的阿曼TIT，為西門町地標建築，1到5樓是商場，住宅從小坪數到近百坪住宅都有，其中大坪數物件對在地自營商、企業老闆仍有吸引力，不少人購入作為招待所。根據實價資料，阿曼TiT近期24樓戶交易，扣除車位面積約90坪，屋主2012年以5380萬元買進，9月以6350萬元賣出，獲利970萬元。另外，位於開封街二段的開封龍邸，屋...

~上揚工業不動產轉載~新北市109年度公告土地現值及公告地價將於明年元旦公告。地政局統計，全市8923個地價區段土地現值總額比將較今年上漲0.05%，公告地價則比去年上漲1.12%。地王仍由板橋板信大樓蟬聯，地價約是烏來福山段的4437倍。地政局表示，作業期間國內整體經濟情勢平穩，持續推動重大公共建設，部分地區新成屋交屋挹注，買賣移轉案件量略增，但整體不動產市場仍在盤整，成交價格無明顯波動，地價平穩。地政局表示，公告地價2年調整1次，全市約19%區段上漲、25%區段下跌、56%區段持平。統計新北適用自用住宅及第一級稅率家戶高達98.5%，地價稅試算結果平均每戶將分別增加14元及30元稅額，對多...