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~上揚工業不動產轉載~苗栗縣政府定於2020年2月6日辦理「竹科竹南基地周邊地區特定區」區段徵收開發案科技商務區及住宅區土地標售開標作業，本特定區內建案林立，擁有完整街廓、完善公共設施及交通便利，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。地政處表示，本次新增竹南鎮大同段787-1、1154、1275地號等3筆標售土地，其中大同段1275地號土地形狀方整又三面臨路且直接面臨台積電計畫興建封測場土地，具有發展潛力，歡迎各界人士把握機會，踴躍投標。地政處進一步說明，本次標售土地含科技商務專用區2標，住宅區11標，受理投標時間為即日起至2020年5月28日止。

~上揚工業不動產轉載~根據房仲業者表示，去年重大不動產交易形勢，反應了投資人肯定不動產基本面穩健的走勢，但由於全球經濟仍存在不定性風險，建議投資人活用彈性投資策略，包括「地點」及「資產類別」的多元紮實佈局。而在全球經貿重新洗牌的背景下，政經情勢新常態正成形，為協助投資人有效投資佈局，世邦魏理仕點出2020年台灣不動產市場的三大挑戰，提供投資人不動產市場的全解讀。2020年挑戰一：商辦低空置新供給稀，企業租戶幾無選擇。房仲業者統計2019年全年數據顯示，台北辦公室市場淨去化量表現亮眼，以A級商辦為例，全年空置率降至5.05%，為18年以來新低，此外，台北市B級商辦全年空置率也降至3.36%。世邦...

~上揚工業不動產轉載~新北這2區搶台商設廠就業人口紅利大增中美貿易戰帶動台商回流潮，新北市政府便努力找地闢廠房供產業發展，去年新店區寶高智慧產業園區甫動土，旁邊的寶興園區也招商完成，另也預計將三重區的頂崁、化成工業區翻新成新北科技園區，皆為周邊房市挹注利多。新店區寶高路的寶高智慧園區面積約4.1公頃，將興建3棟地下2層、地上9層的建築物，預計2021年完工啟用。附近的寶興路42巷也將規劃寶興智慧園區，新北市經發局日前指出，該園區面積僅約0.3公頃，已有1家廠商得標，最快今年3月取得建照，2021年底完工，2022年可落成啟用。仲介業者表示，新店區近年不斷有開發的新話題，包含裕隆城開發案、區公所...

~上揚工業不動產轉載~財政部國產署今天公告世貿三館地上權案招標，底價約266.3億，每坪約548.5萬元，總價和單價均創地上權招標新高，業者表示，世貿三館位處信義計畫區，面積達4856坪，市場喻為「王中之王」，預料可順利脫標，並創下地上權新天價。世貿三館基地位於北市信義計畫松智路、松壽路口，周邊為台北市政府、台北101大樓、世貿一館、基地為信義計畫區最後一塊未開發之娛樂設施區，建蔽率50％、容積率560%，預計3月30日開標。房仲表示，台北市精華地段素地有限，此一基地為信義計畫區最後一塊大面積國有土地，雖為地上權且不能興建住宅，不過目前信義計畫區的頂級商辦、飯店、購物廣場等發展蓬勃，商用開發更...

~上揚工業不動產轉載~近日有民眾反應部分建商銷售成屋時，向買方另外收取水電或瓦斯管線費用。對此，內政部表示，這已侵害到消費者權益，水電及天然瓦斯管線屬於成屋的一部分，總價款應包含相關管線費用，建商不得再向買方額外收費，民眾若遇到這種情形，可向消保官提出申訴。內政部表示，成屋依規定配置有自來水、電力、天然瓦斯設備者，在興建過程中，便應依設備圖說施工及埋設相關管線，以取得建築使用執照，接通水、電、天然瓦斯。此外，依據成屋買賣定型化契約應記載事項規定，買賣標的物的水電費及瓦斯費，在交屋前由賣方負責繳納，交屋後由買方繳納，此規範是以水、電、瓦斯配管已接通可使用狀態為前提，因此成屋銷售的總價款，應已包含...