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~上揚工業不動產轉載~內政部表示，由於不動產交易金額龐大，以往在申辦不動產登記時，除非符合契約書等登記原因證明文件已依法公證、認證或地政士簽證，或已檢附當事人印鑑證明等特別條件外，登記義務人均需親自前往地政事務所，提出國民身分證正本核對身分。配合智慧政府的推動，從今年3月起，內政部特別新增土地登記「線上聲明」的措施，民眾只需線上登錄資訊，即可取代過往登記義務人臨櫃核對身分的不便，也不必再先向戶政事務所申請印鑑證明。「線上聲明」分為3步驟，首先，當事人須以自然人憑證，於指定網站登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託之代理人姓名、聲明期限等相關聲明登記資訊。其次，由開業地政士或律師等專業代理人...

~上揚工業不動產轉載~相較雙北，桃園土地價格相對低，吸引許多建商搶地，依實價登錄統計，桃園市2019全年素地交易7973筆，較前一年增加5%，有6個行政區交易轉熱，其中大園區大增62%，拿下桃園素地交易成長冠軍。其他土地交易增溫的行政區依序為中壢區、蘆竹區、桃園區、觀音區、平鎮區。房仲表示，大園區2019年素地交易959筆，登上五年新高。其中75%、722筆來自於桃園航空城計劃地區，各類土地交易均價每坪6.6萬~6.8萬元，較2018年同期年增5.8%~16%不等，顯示航空城土地交易價漲量增。台灣房屋航空城直營店長徐國強指出，過去桃園航空城的前景不明，衝擊土地交易，2015年起，連續3年深陷低...

~上揚工業不動產轉載~新冠肺炎疫情延燒，牽動全球市場緊張情緒，世邦魏理仕指出，2020年台灣不動產市場有三大趨勢。首先是地產投資動能望持續增加，未來數季整體商用不動產價格持穩；其次是辦公室市場，精華地段年租金可能上調逾一成，最後是零售全面調體質，下半年才會執行展店計畫。仲介表示，2019年台灣商用不動產投資金額達1051億元，為近五年第二高，主因台商回流趨勢帶動整體商業環境的信心，且低利環境有助支撐自用型買方的置產需求。仲介表示，自2018年延續台商回流趨勢，誘發自用型買方進場，投資人紛紛出籠。其中，本土建商及開發商積極擴充土地儲備，並跨足商辦、旅館及商場等不動產開發，延續這波買氣，預料未來數...

~上揚工業不動產轉載~土城工業區自開發以來，產業型態由傳統產業逐漸轉型高科技產業，去年底新北市府於已核定土城4案都市更新案。其中，安澤建設已取得建照，將進行拆除準備作業，後續還有中華工程、國泰人壽及勝仁針織案。土城工業區內多數建築現況屋齡逾30年以上之鋼筋混凝土造建物、閒置廠房，去年底新北市府於土城工業區內核定計有4案都市更新案，分別為中華工程、中華建築經理公司（國泰人壽）、安澤建設及勝仁針織案。其中，安澤建設的建照也於2月6日取得，後續將進行拆除準備作業，而四案更新後的建築除提升建築結構安全及產業競爭力外配合市府都更三箭政策增加托育空間，以提供公益設施之服務項目。另外，4案更新後建築規劃皆有...

~上揚工業不動產轉載~不動產市況去年隨著台商返台投資持續回溫，最新統計，全國去年土地買賣登記55萬筆，比前年增加7.8%，創下2016年房地合一稅實施後的新高，且不管是全國或是六都土地交易筆數都創下四年新高。六都當中，土地買賣交易筆數增加最多的是桃園市，年增17.8%；土地買賣面積增加最多是高雄市，年增42.8%。儘管疫情影響，房仲業者評估，台商資金回流與剛性需求將使得長線發展依舊看好。全國土地買賣登記統計顯示，去年土地買賣登記55萬筆，年增7.8%，寫下房地合一稅實施後的新高；土地買賣移轉面積7715萬坪與前年相比略減6.1%。觀察六都土地買賣趨勢，桃園市與南台灣增加最顯著，桃園市去年土地交...