上揚不動產開發有限公司

高雄去年受惠中美貿易戰，以及台商回流影響，商辦與廠辦成交額達91億元，較2018年激增24.19億元。而在今年下半年，京城集團將於農16特區推出頂級商辦「龍中134案」（案名未定），預估開價將突破4字頭，改寫高雄商辦價格紀錄。京城集團下半年將於農16特區推出超級商辦「龍中134案」，基地面積959坪，位於龍勝路與至聖路口，是首棟非自用型商辦，規劃地上32樓地下6樓，總戶數235戶，據了解目前開價將突破4字頭，創下高雄商辦新高，而市場評估該商辦單坪租金行情介於1000∼1500元，也將改寫高雄商辦紀錄。高雄市近年來商辦買氣回溫，如興富發集團位於中正金融商圈，則有推出商辦預售案「高雄CBD...

隨著南港重大建設到位，東區門戶計畫啟動，包括國家生技園區、南港展覽館二館及流行音樂中心陸續啟用、完工，吸引壽險業、傳產業、建築開發商近來大舉獵地、搶進布局，據調查，未來6年內至少將有2000億案量在南港發動，特色為土地面積大、開發規模大，帶動龐大的企業總部、豪宅聚落成形，產業聚落有機會超越信義計畫區。專家分析，屬於工業聚落的南港，大型土地多由台鐵、南港輪胎、台肥、國產等傳產業者擁有，近10年陸續完成土地重劃區，因此有較多待開發的大型土地。這些大型開發案大多規畫商用，包括國泰、三商、華泰合資為主的南港調車場BR1，以及台灣人壽取得的台肥C3地上權、潤泰創新取得的南港商三特公辦都更案，便屬於前三大...

從去年中美貿易戰，到今年台灣疫情防守有成，台商回流力道強勁，全球晶圓代工龍頭台積電竹科研發中心設廠啟動，加上台積電竹南基地環評已通過，預計明年中展開大規模設廠，記憶體大廠美光也加碼投資台灣，廠房、廠辦需求大增，各地大興土木，也帶動建材業業績增長。東和鋼鐵發言人郭淑媚表示，去年建築用鋼量就還不錯，政府推動前瞻基礎建設、公共工程捷運興建、台商回流商廠辦需求增加、一般住宅買氣回溫都有推升鋼筋及型鋼銷售，每月出貨量保持穩定。以竹科園區及湖口鳳山工業區來說，是這波台商回流的重要基地之一，加上台積電竹科研發中心啟動，基地面積約14.3公頃，總投資額上看3000多億元。國產建材實業新竹廠長蕭瑩枝表示，新竹廠...

房仲統計實價資料，今年第一季六都共有424間店面交易，交易量最多行政區為桃園區，以21件拿下賣座王、楊梅區15件第二、林口區、中山區以14件並列第三。全台最賣座行政區前三名，桃園市就包辦二席。房仲經理表示，回顧2019年，桃園市桃園區也以180件奪下六都店面賣座王，第二名為台中市北屯區，共125件，桃園市中壢區則以119件位居第三。前三名中，桃園一樣占了兩名，顯示桃園店面市場近年快速發展，已躍居全台最熱。房仲經理分析，桃園店面交易火熱，一來是機捷通車，北北桃生活圈成形，桃園建設多，交通便捷性高，加上人口成長六都之冠，商圈快速發展，多項利多讓雙北投資人積極搶進桃園店面。第二，桃園住宅房價便宜，店...

陪伴台北人超過30年歲月的誠品敦南店，5月31日正式結束營業，其所在的「敦南金融大樓」去年5月通過都更環評，將規劃為地上28樓、地下6樓的綜合商辦大樓。專家分析，整棟大樓改建之後總坪數高達2萬坪，若將低樓層出租為商場，並將高樓層改建為A級商辦，每月至少能收7千多萬的租金，將為業主帶來鉅額的收益。在東亞地區有多家分店的誠品，它的第一家店就是位於敦化南路與大安路交叉口的敦南店，雖然該地周邊屋齡大多已超過30年，但位於東區商圈與仁愛圓環之間，又緊鄰捷運忠孝敦化站，可說是相當精華的市中心地段，因此周邊房價居高不下。房仲專案經理指出，誠品敦南店周邊較少新建案，主要是3、40年中古屋，房價平均為9字頭；若...