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房地產後勢旺不旺？看店面就知道！之前台北市東區爆發「關店潮」，肺炎疫情發生之後，關店、招租的氛圍更是明顯，當地的房屋仲介業者也不得不承認東區的房價也可能連帶受到影響；不過相反的，如果當地的移入人口、家庭持續增加，不但房價會穩健上揚，店面的交易量及價格更可能提前上漲，位在桃園市的桃園區房地產市場就是其中一例。根據內政部不動產實價登錄網站的資料顯示，今年第一季六都房地產市場的店面交易總件數為424件，其中在各個六都的行政區裡，以桃園市的桃園區店面交易件數達到21件，拿下第一名，其次是桃園市楊梅區的15件，拿下第二名；台北市的中山區和新北市的林口區，則都是以14件的店面交易件數並列第三名，其餘六都的...

高雄商辦去年起掀起一波熱潮，城揚建設「時代總裁廣場」已接近完銷，興富發「高雄CBD」正預售中，另京城集團將在九二八檔期加入戰局，農16特區的「京城PARKTOWER」開價每坪40萬起，可望創高雄商辦新高價。「京城PARKTOWER」將由行銷團隊負責行銷，行銷公司董事長指出，「高雄每20年的商辦換屋潮」值得把握，由於高雄近20年新的A級商辦寥寥可數，未來三、四年無論在地大企業或跨國企業，對於高雄商辦的需求將出現大爆發。行銷公司董事長表示，去年底「年代數碼科技」一口氣租下農16的「京城總部大樓」三個樓層，便是明顯例子，目前高雄的商辦租金，北高雄平均每坪800到1000元，農16特區的商辦約1200...

許多換屋族會在2年內「先買後賣」或「先賣後買」，看準的就是土增稅的重購退稅，尤其台北市持有多年的老公寓一旦出售，土增稅金額就相當驚人。想要重購退稅的民眾，2年內「先買後賣」或「先賣後買」，之後也必須符合4項條件，退稅款才算真正落袋為安。享重購退稅的民眾，若5年內「再移轉他人、改作營業、出租使用或全戶戶籍遷出」，稅金將被追回。台中市政府地方稅務局就提及一項案例，陳先生2018年繼承父親1筆台中市土地，日前出售後，卻被以重購的自用住宅用地5年內再行移轉，遭追繳原退還稅款5萬多元。由於陳先生的父親在2017年購買該自用住宅，申請重購退稅，退還土地增值稅5萬多元，依規定該土地自完成移轉登記日起的5年內...

內政部今（10）日表示，自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。內政部提醒，未來建商賣屋也負有登錄責任，須與買屋者共同申報登錄，若價格資訊申報不實，最高可罰15萬元，甚至將涉及刑責。不過若是買賣預售屋，就不在實價登錄範圍內。去年立法院三讀通過《平均地權條例》，自今年7月起新制上路，買賣雙方將共同負起房地交易資訊申報登錄責任。不過當時修法時，預售屋交易30日內登錄、門牌揭露、政府查核權等三大方向仍待凝聚共識，並未入法，因此不在此次新制範圍內。內政部表示，新制上路後，買賣雙方若申報不實，將依據程度輕重給予不同裁罰，以符合比例原則。例如登錄不實部...

新北市自2020年7月1日起，全國跨直轄市、縣市收辦登記案件服務，除既有7種登記項目外，新增抵押權及拍賣登記，歡迎多加利用。新北市政府地政局表示，新北市自2019年10月1日以來，提供全國跨直轄市、縣市收辦土地登記案件服務，民眾如需辦理住址變更登記、更名登記(以戶政機關有更名記事者為限)、書狀換給登記(以一般權利書狀損壞申請書狀換給者為限)、門牌整編登記、更正登記(以姓名、出生日期、身分證統一編號、住址或門牌等錯誤，經戶政機關更正有案者為限)、預告登記及塗銷預告登記等7種案件，可於全國任一地所直接申辦及領件，施行期間頗受好評，自2020年7月1日起再新增抵押權塗銷、設定、讓與或內容變更登記(限...