上揚不動產開發有限公司

近幾年北市大內科、南港以及北士科等三大產業聚落廠辦買氣熱絡，甚至不斷出現購置整棟、半棟、好幾樓層的交易資訊，而在全棟廠辦現貨釋出稀少下，興建中、尚未完工的預售廠辦案的價格也因此跟著水漲船高。高力國際董事總經理劉學龍回顧過去十年內湖科技園區的大型交易，可以發現全棟交易的交價金額幾乎呈現逐年上漲緩步推升的現象。如西湖段的飛雁總部大樓在2010年以全棟35.6億、單價每坪約50萬向華固建設購入，隔年三商美邦人壽以每坪約61萬購入萬國科技中心，緊接著2012年富邦人壽以70.9億元買下「長虹新凱旋大樓」廠辦案、每坪單價已趨67萬元，直至2017年中華郵政則以64.2億元買下「長虹新世紀企業總部」，單價...

彭博報導，儲存型快閃記憶體（NANDFlash）控制晶片大廠慧榮將出售，正與來自美國、大陸等地的潛在買家洽談中。由於全球NAND控制晶片市場由慧榮與群聯兩家公司寡占，市場關注，若慧榮「嫁到好人家」，挾資金與買主既有市場優勢，恐掀起市場洗牌效應，牽動全球NAND控制晶片市場供應。慧榮昨（25）日不回應公司出售傳聞。受收購消息激勵，慧榮周一美股早盤大漲逾10%。群聯昨股價重挫逾4%，收385.5元。目前尚不知道買家身分，慧榮是台資企業在美國掛牌指標廠商，現階段市值將近30億美元（約新台幣870億元），業界研判，慧榮若要出售應會溢價，買主資金實力應頗為雄厚。NAND控制晶片是存儲硬體必備的關鍵零組件...

集邦科技（TrendForce）昨（25）日發布最新數據報告，估計2022年台廠16奈米乃至更先進製程，市占高達61%，站穩全球晶圓代工產業龍頭地位。另外，以台廠產值來看，2022年台灣晶圓廠營收估在全球占比達66%，也持續居冠。集邦指出，國內晶圓廠近年擴產計畫仍以台灣為重心，包含台積電（2330）最先進的3奈米與2奈米製程節點仍留在台灣；聯電、世界先進、力積電等公司有數項新廠計畫，遍布新竹、苗栗、台南等地。不少晶圓廠宣布於中國大陸擴產，美國、日本、新加坡等地也有建廠計畫，各國晶圓廠也積極擴產，但集邦認為，半導體聚落並非快速成型，供應鏈的完整性仰賴原物料、設備、矽晶圓到IP設計服務、IC設計、...

高力國際25日指出，在企業獲利攀升、積極置產下，近十年大內科園區的大型廠辦大樓成交案例至少28棟，平均每坪成交價已從40萬元飆漲至目前的7字頭、漲幅七成五；不過未來五年台北市將有逾80萬坪的新增辦公室釋出，未來「漲聲」是否持續響起，值得觀察。高力國際董事總經理劉學龍25日表示，最新研究報告顯示，台北市大內科、南港、北士科等三大產業聚落，廠辦市場買氣熱絡，近10年不斷出現買家收購整棟、半棟、好幾樓層的成交案例，在全棟廠辦現貨釋出稀少下，開發中的預售廠辦案，價格也水漲船高。劉學龍表示，內科園區全棟大樓成交案例每坪單價逐年上漲，10年來從每坪40萬元漲到目前的70萬元，以西湖段來說，2010年時華固...

台北東區忠孝東路、延吉街口知名地標「太平洋商業大樓」，其中四個樓層，25日以總價11.12億元拍板易手給知名航運公司華岡集團，賣方為太設及子公司豐洋興業，每坪成交價飆破百萬大關；其中太設可獲利處分利益達7.9億元，可望為今年業外獲利的大補丸，依目前股本估算，有機會貢獻EPS達2元，預計第三季認列。原本為太平洋建設於民國72年就投資興建的「太平洋商業大樓」，屋齡39年已屆都更年齡，原本一直是太設的總部大樓，為了資產活化，太設決定脫手，25日拍板敲定，其擁有的6、8和13樓三個樓層、共約832坪，以9.8億元處分給華岡航務公司、嘉航國際物流公司、及華泓國際運輸公司；據經濟部公司登記資料顯示，這三家...