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去年9月份央行祭出第七波信用管制、強力打炒房，且銀行端也限貸、緊縮資金，而去年以來至今（2025）年，整體房市已進入交屋高峰期，今年更是有約13.8萬戶龐大交屋潮；房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，如果房市緊縮政策持續、整體經濟局勢又不穩定，則預估「未來三年不排除房價還會有下跌5～10％的可能」。這幾年全國推案量相當大，莊孟翰說，由於去年至今以來，整體房市已開始進入交屋高峰期，房價也已逐漸出現回歸底價，而新案開價不再加價5～10%的創新高價，甚至也有不少建案以贈送裝潢、家具和家電的變相降價方式促銷，顯見買氣走弱，業者需要促銷救交易量。莊孟翰分析，目前又遭遇美國關稅政策不確定性，如...

從去年9月份央行第七波信用管制打炒房以及銀行限貸，到這陣子美國關稅的不確定性，導致國際與我國經濟局勢較動蕩，房市買氣確實下滑，對於租賃市場又有何影響？不動產專家、新北市租賃住宅商業同業公會王則人理事長表示，因現今住宅市場景氣較弱、買氣減少，民眾觀望氛圍濃，買方暫時不買房的情形下，租賃市場熱度反倒是有所增加。因為美國總統川普的關稅政策不確定性高，直接影響到產業、國際經濟的信心，我國股市在今（2025）年4月初就歷經大幅下跌。王則人說，股市動盪，不少人甚至因玩融資而斷頭，近期也有民眾股市賠掉上百萬元，加上銀行本來就在控管不動產貸款水位、放款謹慎，貸款成數縮減，房貸利率又拉高，對於民眾的購屋壓力更大...

科技廠辦對低碳及高端水泥需求增加，市場預期，國內水泥及預拌混凝土廠台泥(1101)、環泥(11024)及國產建材(2504)、力泰(5520)等廠，2025年的營業毛利率還會比2024年有提升空間。台泥、環泥、國產建材及力泰，2024年在平均單價較高的低碳及高磅數產品出貨增加下，營業毛利率都已超過20%。其中，環泥去年營業毛利率20.09%、國產建材25.71%、力泰21.06%，都是歷年來高峰。台泥在完成土耳其OYAKCement及葡萄牙Cimpor低碳水泥的併購後，自2024年3月後已開始併入台泥合併營收認列。由於台泥土耳其、葡萄牙Cimpor水泥廠的產品都是低碳水泥，平均單價高於一般水泥...

美國對主要貿易對手實施對等關稅，預估平均有效關稅可能升至近20%，創1930年代以來最高位，全球製造業供應鏈面臨重組，企業提前拉貨、調整生產布局。第一金投信指出，關稅風暴與國際政經情勢混亂，市場風險意識大幅提升，具防禦特性與穩定現金流的公用事業標的受到機構投資人加碼青睞。川普政策多變，金融市場上下震盪幅度加大，難以避免，低波動、防禦型資產，有效提升資產穩健程度，投資人宜把握公用事業配置。供應鏈重組帶來進出口物價、人力成本上揚，第三季通膨壓力攀升，聯準會(FED)何時可能進一步降息？市場從通膨與經濟展望觀察，關稅政策可能帶來失業率攀升，及後續降息決策，Fedwatch數據顯示，預期今、明年各有1...

川普關稅政策撼動全球股債市表現，台灣房市也受波及，根據鏡週刊報導，今年以來全台平均房價已下跌6.6%，房市已出現投資客拋售潮，591房屋交易網統計，去年9月過後，七都預售屋換約、轉售案合計約3992筆，整體增幅逼近1倍，尤其雙北、台中、台南淪為重災區。鏡週刊報導，根據591房屋交易網統計，統計去年9月到今年3月預售屋情況，全台七都換約、轉售案合計約3992筆，與2024年3月到8月的2038筆相比，整體增幅近1倍。其中台中高達2281筆，超越其餘縣市總和，占整體比例多達近6成。雙北、台南皆出現翻倍成長，分別為529件及268件。有專業投資大戶透露「預售屋投資客到處搶下車」，房市災情主要集中在量...