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根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示，今年前五個月，全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟，較去年同期減少約24%，創下近6年新低，主要都會區中，新竹縣衰退幅度最大，足足比去年同期縮水約三成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，建物抵押權設定，是將房屋作為借款的擔保品，以確保借款人未依約還款時，債權人能將抵押的房產拍賣確保權益。而建物抵押權設定的主要目的，包括新承做房貸案量、轉貸或週轉金，其中以購屋貸款為最大宗，因此建物抵押權設定的減少，也反映出近期民眾申貸購屋的熱度確實不如以往。張旭嵐進一步分析，今年前五個月抵押棟數縮減，除了反映限貸令下購屋交易降溫，新承做房貸戶減少，銀行資金用途審查嚴...

據不動產資訊平台資料顯示，2024年第4季全國平均房貸期數達317期，追平前季的歷史新高紀錄，相當於全國每位購屋人平均還款年限約26.4年，反映高房價環境下，民眾傾向拉長還款年限以減輕每月財務壓力。以六都與新竹地區來看，平均房貸期數皆超過25年，其中新竹縣更高達343期、約等同28.6年，成為六都、新竹縣市中房貸年限最長的地區，數據可看出30年房貸已逐漸取代20年房貸，成為市場主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2023年第3季新青安上路後，購屋者的平均房貸期數就超過300期，已連續六季時間都在平均25年以上，顯示使用30年期以上貸款的比重已高於20年期，甚至在「新青安」政策上路後...

桃園市政府25日舉辦市政會議，會中桃園市長張善政宣布，將推進「捷運綠線延伸大溪段」及「埔頂轉運站工程」等案，期望全面提升大溪地區的公共運輸服務與觀光休閒品質，紓解老城區假日壅塞困境，實現大溪交通與觀光兼具的新願景。張善政指出，「捷運綠線延伸大溪段」是桃園捷運二階路網「美好11實現」中的重點建設之一，未來將由原先的埔頂轉運站進一步南延至大溪老街區，站點數從3座增為5座，總長擴增至7.9公里，經費提高至418億元。此延伸路線不僅大幅提升大溪地區捷運可達性，也涵蓋大溪行政園區與學校等重要節點，有助於活絡在地經濟、促進觀光發展。同時，市府也將推動「埔頂轉運站」作為交通攔截節點。該轉運站設計規劃超過40...

小基地危老重建面臨困境，根據全向科技房產中心統計台北市建管處資料發現，統計至2024年底，全台危老案最多的台北市，已有137件核准案件備註「失其效力」，占北市全部危老核准件數14%。失效案件中，基地面積150坪以下的小基地案就佔了69%、逼近七成，儼然成為危老失效的大宗。全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，缺資金與賣相不佳是小基地危老案目前面臨的兩大困境，也是容易導致放到失效的主因。他表示，隨危老「時程容積獎勵」告終，替代方案的「規模容積獎勵」又取得不易，未來危老案還不僅是放到失效過期的問題而已，甚至還有推不動的可能，值得政府重視。以缺資金來說，小基地危老因利潤較低，實施者往往是區域型建商或是地...

新北市積極打造智慧醫療聚落，位於新店寶高智慧產業園區的精俐生醫股份有限公司研發中心日前正式啟用。活動當日由新北市副市長劉和然代表市府出席，與行政院劉德宗政務顧問、中華民國醫療器材商業同業公會全聯會理事長陳堯濱與台大管理學院副院長黃恆獎共同祝賀，肯定精俐生醫深耕醫療器材領域二十餘年的專業實力與創新能量，展現新北市生技醫療的產業實力。新北市副市長劉和然於致詞時表示，新北市為全臺生技醫療產業的重要重鎮，全市健康醫療相關企業超過2600家，涵蓋研發、製造、檢測等完整產業鏈，尤其在醫療器材領域，新北取得QMS/QSD者占全國比重超過四分之一，展現強大的產業聚落與製造能量。隨著全球高齡人口大增，臺灣預計在...