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工業地產交易熱絡，廠房及廠辦的交易金額累計達647億元，量能來到近12年的新高。中美科技戰爭下，台灣科技業憑藉著高技術含量，外銷訂單續創新高，帶動多家技術領先的大廠積極擴廠，最知名的即為台積電在八月份的短短兩週內，投入93.5億元在台南科學園區購入15.7萬坪的廠房，打造3奈米、5奈米生產基地，將牽動上下游上廠商的需求，興起一波科技業南遷風潮；另外，Google投入36億元於雲林科技園區購入工業土地，在台打造第三座數據中心，成為近年來最大金額的外資科技業購置案。這波科技狂潮下，台灣工業地產出現三個現象，一為單價1字頭或單價10萬元以下的工業地漲幅超出平均值；二為自用需求方放大選址區域，不再拘泥...

觀察近幾年企業熱愛投資的工業區，集中在龜山工業區、中壢工業區、華亞科技園區、桃園科技工業園區等，其中以華亞科技園區每坪土地單價最高，因有捷運經過以及近林口的影響，每坪行情在42~45萬元，其次依序為龜山工業區28~34萬元，中壢工業區20~32萬元，桃園科技工業園區10~12萬元，科技以及傳產業為主要投資大宗。科技擴廠需求仍強勁，無論工業土地或廠房，將持續成為市場熱愛投資的標的。台灣研發地位受外商看中，許多大廠已將高技術轉移到台灣，像是近期擴大來台投資的蘋果在龍潭區蓋新廠，研發新世代顯示器，桃園產業聚落多元完善，廠商進駐意願高，使得桃園工業用地需求持續穩定，帶動工業地產交易熱絡。除了海空聯運區...

高雄陳家所擁有的高雄醫學大學，去年7月以19億688.8萬元購入原家樂福量販店十全店舊址，近期又傳出購入資產紀錄。實價登錄揭露今年5月有筆位於青島街121~150號屋齡26年透天店面，成交價3億3285萬元，換算每坪89.0萬元。查閱謄本發現買方為財團法人私立高雄醫學大學。去年披露原家樂福量販店十全店舊址已被高醫購得，該交易於去年9月27日完成登記，較特別的是謄本中沒他項權利部，推估沒跟銀行貸款。而此次實登揭露位於青島街121~150號，地坪373.59坪、建坪1251.91坪，住4用地屬屋齡26年透天，目前規劃為機車停車場使用，若換算土地成交行情每坪89.09萬元，而查閱謄本一樣沒他項權利部...

全台六大都會區八月買賣移轉棟數為21686戶，月減8.1%；但台中卻以4136戶創下今年新高，逆勢月增1.9%，年增率更達23.7%，成為六都之中表現最亮眼，其中，台中市房地合一稅上半年稅收金額達到10.6億元，位居六都之首，更比台北、新北兩區合計的總額還高，也使建商紛紛推出新案搶市，928檔期全台中推案量衝破五百億，十分驚人。台中近年建設、話題不斷，房市迅速升溫，各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲，不斷有破紀錄的交易傳出，包括東區、南區、機捷土地單價都已站上百萬，為房地產注入強勁動能，同時，南屯、西屯、西區等區呈現價漲量縮的局勢，也吸引各建商積極搶推新案。由於中美貿易戰升溫，不少...

房價攀升，和地價上漲有絕對關係，這筆帳要從2013年4月高雄地政局土地標售，建設公司以每坪306萬元，總價42.7億元購入位於高市美術公園首排精華地，改寫高雄地價新高紀錄開始，也開啟南台灣地價逐年上揚趨勢。今年7月台南地政局土地標售建設公司以總價20.1億元，單坪108萬元購入南市中西區星鑽特區千坪地；上周高市地政局岡山87期重劃區標售，建設公司以每坪51萬元購得，均打破區段新高。專家分析，南台灣建商已出現缺地潮，土地標售已淪為私地主抬價依據，未來房價為反應成本一定會上揚。過去10年房市在不同時期房價有漲有跌，但地價卻絲毫沒下修跡象，而地價高低往往決定未來房價售價。土地是建商最重要原料，然而隨...