上揚不動產開發有限公司

商用不動產迎來交易喜訊，中國信託金控4日代子公司中國信託資產管理股份有限公司公告，原持有的台北市信義區「統一國際大樓」16樓，順利以總價12.41億元處分，買方為營展開發實業，每坪換算為179萬元，不僅創下全台商辦交易紀錄的歷史新高，也是今年以來商辦交易最高總價。繼去年2019年「李氏投資」以總價5.3億元，買下位於信義區的統一國際大樓第18樓、面積約335.33坪的辦公樓層後，這次的商辦交易堪稱為近期信義計劃區內，難得的商辦成交案例。據了解，這次標售共有五組投標，最終標出每坪179萬元的新高價。此次成交的「統一國際大樓」16樓，據悉目前由樂購蝦皮承租，商仲業者估計，每坪月租金落在3000~3...

台北市辦公市場持續供不應求，高力國際資本市場服務部董事黃正忠表示，目前租賃需求依舊強勁，至少未來三年內辦公市場依舊升溫，連帶讓辦公室預租市場受惠，而租金水準也在這波租賃需求支撐下，應呈現穩定走升。黃正忠指出，目前台北市可供租賃的面積有限，租客紛紛轉往預租市場，以明年2021年來說，即將釋出的兩棟商辦大樓富邦遼寧、希望廣場皆幾乎去化完畢，甚至有不少租客想要提前向房東續約的案例，顯見辦公室租賃需求強勁，未來在市場供不應求持續下，租金水準應呈現穩定走升。根據仲量聯行統計，第2季台北市商辦空置率下降0.23個百分點來到2.36%，創下近19年來歷史第二新低，多數辦公樓都趨近於滿租，儘管租賃需求十分強勁...

台商回流潮帶動台中商場、辦公市場持續升溫，豐邑機構昨（4）日宣布，以21億元標下台中捷運機廠特區近2900坪特定商業區土地，將規劃興建大型商場及辦公產品，連同土地總投資金額達100億元。目前已知，豐邑預計三年內，將在台中七期新市政及北屯捷運機廠特區，分別推出三座商場結合辦公、飯店的大型開發案，合計總投資金額逾500億元，豐邑也躍升為台中的「商場、辦公投資王」。業界指出，北屯捷運機廠特區自從好市多台中二店進駐後，房市迅速升溫。目前好市多預計年底開幕，市場也傳出家樂福將進駐，豐邑標購的土地就位於好市多對面，總建坪達2.5萬坪，未來可望形成新消費商圈，後市可期。台中市政府昨天標售區段徵收配餘地，火力...

據內政部最新資料，統計上半年度全國暨六都住宅開工量，今年全國共60487宅，是統計以來同期新高，跟去年同期相比增加12.8%。房仲業者表示，今年房市雖然受新冠肺炎疫情影響略有壓抑，惟疫情一旦趨緩交易量立即提升，且市場資金動能強、利率低，市場普遍看好不動產發展，因此市場供給量大幅增加。綜觀六都今年上半年開工量，與去年同期相比台南市成長最多，今年4657宅、年增49.6%，新北市今年10809宅、年增42.7%，高雄市雖然上半年交易量並不理想，但開工量有9035宅、年增26.5%，台中市維持破萬開工量，今年14530宅、年增11.8%，台北市上半年共5549宅、年增3.2%，桃園市是六都中唯一開工...

台鐵局今（5）日表示，台鐵斗南站跨站工程第一階段完工部分即將於9月啟用，斗南站前原台鐵辦公室區域，佔地約307坪空間，在執行台鐵資產活化政策，以建物拆除重建公開標租方式，已由知名美妝生活用品連鎖通路「寶雅國際」得標投資經營，並正式營運，成為台鐵推動資產活化之成功案例之一。台鐵局長張政源上任以來，積極推動資產活化，導入企業化經營理念，提高資產收益。台鐵局說，斗南站前方原為台鐵台中貨運服務所，旗下的「斗南服務站辦公室及舊宿舍」，辦公室多年來一直以房地短期出租，舊宿舍2016年時拆除後即獨立辦理土地標租，多次流標招商未果。台鐵局說，考量該地段位於斗南車站前熱區，老舊建物影響城市交通門面，於2018年...