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央行祭出四大信用管制措施，定調「打炒房非打房」，但網友議論，近期被買氣熱絡的台中北屯房市，是否因此受到衝擊？對此，房市專家分析，北屯既有成熟商圈，亦有重大建設加持，剛性需求仍能穩撐當地房市。央行針對建商、法人、個人第三套房貸進行信用管制措施，作法包括，第一，全國公司法人購置住宅第一戶最高貸款6成，第二戶（含）以上最高5成，且均無寬限期；第二，全國自然人第三戶（含）以上購置住宅，最高貸款成數6成，無寬限期；第三，借款人購買住宅區及商業區土地貸款，應檢附具體興建計畫，且最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成待動工後才能撥款；第四，餘屋貸款最高5成。針對網友討論此舉是否讓北屯房市受衝擊？大家房屋企劃...

今年大台北地區都更推案爆巨量，但與過往最大的不同點在於產品規劃，中、大坪數比例變多，也顯示雙北市經歷2016年房市盤整後，房市表現相對穩定，建商推案瞄準自用為主的首換族群。代銷業者指出，北市目前以首換自用為主，即使央行打炒房，買氣仍有穩定表現。住展雜誌研發長何世昌分析，大台北規劃40多坪至80多坪的都更案明顯增加，甚至有些走豪宅路線，產品規劃更加多元化，不像前幾年以小宅為大宗，這種發展似乎代表業者逐漸嗅到換屋族需求升溫，都更案規劃方向上更為大膽。央行近日祭出四條打炒房政策，代銷業者表示，2016年房地合一稅上路後，房價基期高的雙北地區，已難有短期買賣的獲利空間，且都更案多半在精華地段，買方主要...

政府打炒房，中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」，行政院會今將接力通過實價登錄2.0相關修法草案。投資專家表示，炒房的投機性資金會轉入股市，但房市不會因此轉差。永豐金控首席經濟學家黃蔭基指出，央行不是打房是打炒房，預料在資金寬鬆、利率低、基本剛性需求還是存在之下，明年房市持續增溫趨勢不變。星展集團資深經濟學家馬鐵英昨說，此次央行打炒房「只是初始階段，明年房價如果繼續升高，央行可能會有再進一步措施」。她解釋，今年資金明顯流入台灣，且顯然流到房地產市場，此次信用管制力度不算大，假設房價再繼續上漲一成，央行可能增強信用管制。公股銀行高層表示，此波房價上漲固然有紅單炒作因素，但主要受三大因素影響。...

中央銀行重砲打炒房，行庫高層分析，央行本波控管的四大類貸款裡，購地貸款對建商影響最劇烈，若資金周轉不靈，甚至可能掀起一波中小型建商倒閉潮；另外，央行出手會扭轉民眾預期心理，促使明（2021）年房市交易轉趨觀望，房價也可能鬆動。「民營行庫一般會給八成的土融，如今限貸六成五，其中一成要在動工興建時才能撥款，從購地到興建，至少要花二至三年以上，可以說，建商購地一開始只能拿到五成五貸款，較過去大幅減少二成五，如果毫無準備，會產生很大資金壓力」，銀行高層說。央行無預警祭出房市信用管制措施，行庫高層坦言，聽聞消息很訝異，沒預期會這麼快，且央行這次打炒房力道確實很大。銀行高層說，央行採取的措施是為了「打炒房...

中央銀行打炒房效應，多家行庫緊急下修明（2021）年土建融目標。一家銀行高層說，央行對購地貸款設限，明年土建融恐持平，呈「零成長」；另一位銀行高層則說，民營銀行過去常用高成數、低利率搶客，央行控管後，客戶可能回流更具專業度的公股行庫，土建融反而有機會大進補。（央行下重手打炒房祭房市信用管制）近年來房市交易熱，行庫高層分析，主要有三大原因，一，台商回流設廠引起產業聚落效應，炒熱新竹、台中、台南等地房價；二，剛性需求遞延買盤進場，眼見房價不斷飆高，激發自住買盤產生「此時不買更待何時」的搶購意願；三，資金寬鬆、市場利率跌至歷史低點，創造有效需求。銀行高層分析，在央行嚴加管控後，預料房市交易量將明顯降...