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去年南港區住宅價格指數漲幅為北市最高，與區域內眾多重大建設有關，根據北市府資料，最新建設則是台北市南港轉運站興建營運移轉BOT案，今（110）年1月已簽約合作契約，預計2025年完成啟用；在地房仲觀察，建設與開發案多，推升買氣，去年一整年南港區的住宅房價漲幅10至15%，像是南港經貿園區、重陽路重劃區、台北流行音樂中心一帶皆因新建設多，未來性看好。台北市地政局公布一月動態月報，12行政區近一年均呈現上漲態勢，去年第三季與前年同期相比漲幅最高為南港區5.42%，標準住宅價格總價為2203萬，單價為56.49萬。信義房屋南港站前店專案經理林良紀表示，大南港地區的房市漲幅，尤以住宅價格最為明顯，去年...

桃園部桃院內感染的擴大，疫情擴大警鈴尚未關閉前，風聲鶴唳下，影響短期看屋人數減少，不過市場期待房價下修恐機率低，房市專家指出，原本第一季是房市傳統淡季，加上不動產是長期市場，除非國內疫情失控，否則要跌不易，不過因去(109)年房市熱，部分區域，如重劃區，房價炒得過高，恐會出現價格混亂局面。桃園是去年房市熱度高的優等生，近期受到疫情影響，部分網友或買方對房價期待下修機會，但房市專家一致認為可能性低。大家房屋企研室副理郎美囝表示，桃園短期房市交易量會受到衝擊，不過第一季本來就是房產業的淡季，所以預期交易量的落差不至於太大。擁建設議題的八德是去年桃園交易熱區之一，近期因有確診者足跡，桃園市政府展開大...

房市買氣熱滾滾，中央銀行昨（26）日公布，去年12月，國銀購屋貸款餘額飆至8兆423億元，首次突破8兆大關、締造歷史新高紀錄；單月暴增929億元，為2016年房地合一稅上路以來最大；年增率8.5%，創2007年1月以來的14年新高。除象徵房市買氣的購屋貸款續創新高外，建商推案信心指標─建築融資也漲至2兆4612億元，創歷史新高；月增511億元；而年增率17.52%，創2011年9月以來，逾九年新高。央行去年12月8日推出房市管制措施，但去年12月的房貸與建築融資餘額雙雙締造歷史新高，央行官員解釋，房屋交易從買賣、登記到銀行撥款，大概要花費至少一個月的作業時間，因此光看12月的數據，沒辦法反映管...

一般認為北市富人買房首選大安、信義區，根據金融聯合徵信中心房貸資料，去年年收入400萬元以上民眾在北市貸款買房以大安區最多，但二、三名為中山、內湖區。信義區排到第六。屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年房市買氣回溫，主要是剛性自住買盤，尤以首購居多。富人投資置產相對有限，而且大多只想殺低承接。信義區高級住宅集中在信義計畫區，雖有不少物件求售，但賣方讓步有限，因此富人出手相對有限。根據屋比房屋統計最新聯徵中心資料，去年前三季年收入逾400萬元民眾在北市貸款買房有972件，三個行政區件數破百，大安區177件最多，其次依序為中山區137件，內湖區126件，以及士林、松山、信義、中正、文山、北投、南港、萬華、...

台南市民政局資料顯示，去年12月全市總人口187萬4917人，較前一年減少5989人。一般而言，人口紅利會帶動住宅價量齊揚，但台南人口減少，房價卻仍漲不停，房市專家分析，台南觀光業穩定，南科發展吸引購買力強勁的科技新貴移入，再加上建設題材支撐，才使房價不跌反漲。資料顯示，六都之中，台北市、高雄市、台南市人口均較前一年減少，以台南市來說，總人口減少近6000人，市中心區域如東區、南區、北區等，人口都呈現負成長。不過與此同時，台南的房價仍顯著上揚；根據信義房屋企研室統計，去年台南平均住宅總價847萬是首次破800萬，並較2019年有13%漲幅，甚至已略高於高雄市的829萬。一般來說，房市「有量才有...