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中央銀行重砲打炒房，行庫高層分析，央行本波控管的四大類貸款裡，購地貸款對建商影響最劇烈，若資金周轉不靈，甚至可能掀起一波中小型建商倒閉潮；另外，央行出手會扭轉民眾預期心理，促使明（2021）年房市交易轉趨觀望，房價也可能鬆動。「民營行庫一般會給八成的土融，如今限貸六成五，其中一成要在動工興建時才能撥款，從購地到興建，至少要花二至三年以上，可以說，建商購地一開始只能拿到五成五貸款，較過去大幅減少二成五，如果毫無準備，會產生很大資金壓力」，銀行高層說。央行無預警祭出房市信用管制措施，行庫高層坦言，聽聞消息很訝異，沒預期會這麼快，且央行這次打炒房力道確實很大。銀行高層說，央行採取的措施是為了「打炒房...

中央銀行打炒房效應，多家行庫緊急下修明（2021）年土建融目標。一家銀行高層說，央行對購地貸款設限，明年土建融恐持平，呈「零成長」；另一位銀行高層則說，民營銀行過去常用高成數、低利率搶客，央行控管後，客戶可能回流更具專業度的公股行庫，土建融反而有機會大進補。（央行下重手打炒房祭房市信用管制）近年來房市交易熱，行庫高層分析，主要有三大原因，一，台商回流設廠引起產業聚落效應，炒熱新竹、台中、台南等地房價；二，剛性需求遞延買盤進場，眼見房價不斷飆高，激發自住買盤產生「此時不買更待何時」的搶購意願；三，資金寬鬆、市場利率跌至歷史低點，創造有效需求。銀行高層分析，在央行嚴加管控後，預料房市交易量將明顯降...

央行總裁楊金龍7日無預警出重手打房，建商普遍剉咧等。中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰直指：「房市原子彈要爆炸了！」此次出手真的太重了；不少建商表示房市要變盤了，明年買氣一定轉趨觀望；而口袋不夠深、銀彈不夠多的建商，將終結信用擴張。央行宣布不動產抵押貸款業務審慎措施，相關規定將於今（8）日生效。賴正鎰表示，房市根本就沒有全面復甦，僅局部回溫，但央行卻突然下這麼重的手，無異投下一顆超級震撼彈，房市的原子彈要爆炸了，這樣不但讓已購、未交屋的客戶衍生可能無法獲得貸款的糾紛，更會讓經濟景氣復甦帶來更大壓力。賴正鎰也表態，商總堅決反對政府在沒有任何緩衝時間下馬上實施限貸措施，希望政府能再三...

根據台北市地政局今(109)年第2季房市指標溫度計顯示，住宅市場供給面分數上升，由偏冷黃藍燈轉為穩定綠燈；需求面分數下降，由穩定綠燈、轉偏冷黃藍燈；至於交易價格面則維持過熱紅燈；交易量能面呈穩定綠燈；負擔面維持偏熱黃紅燈。受住宅建築貸款餘額、核准金額及周轉率指標上升影響，供給面構面分數由3.50分上升至6.00分，高於去(108)年同期黃藍燈3.25分、前5年均值3.44分及前10年均值4.13分，顯示近期市場供給轉趨穩定，中長期供給漸趨穩定。不過，第2季需求面反由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈。受到家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響，構面分數由5.00分下降至3.00分，低於去年同期綠燈5.00分、...

打房聲浪一波未平一波又起，但代表北台灣新建案市況的住展風向球「房市燈號」，今年5月起從藍燈轉為黃藍燈後，連續七個月亮出黃藍燈。業界說，燈號接近「綠燈」，房市增溫格局不變。政府積極稽查炒紅單狀況後，業者統計來人量在11月明顯下滑，但成交不減反增，剛性買方出手的意願仍高。住展雜誌研發長何世昌分析，長遠來看，今年迅速升溫的房市若能稍微降溫，倒也不是壞事。住展風向球燈號顯示的市況以藍燈最差，黃藍燈則屬從谷底翻揚，11月分數升至37.1分，續創今年來新高。其中，風向球六大構成項目中，新成屋供給量、來人組數等兩項分數下滑，議價率、廣告量、成交組數等三項分數持平，分數唯一上升的項目是預售屋推案量。住展雜誌研...