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低利、政府健全房市政策以及台商持續回流、市場熱錢充斥下，三大房產專家均認為，有助於今年的剛性需求買盤進場，今年房市將呈現健康、穩健方向持續穩步向前。永慶房屋業管部協理謝志傑指出，房市從2016年以來逐步復甦成長，去年交易量初估將寫下近七年新高。展望今年不動產市場來看，在適逢疫苗問世，以及美國總統大選底定，認為買方觀望氛圍減弱，加上政府健全房市政策引導之下，有助於2021年的剛性需求買盤進場，認為接下來不動產市場將朝健康、正成長方向邁進。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行於去年12月祭出限貸政策，或許會讓部份投資人轉為觀望，但實際的市場反應，估計會在今年的1、2月逐漸發酵，但這些政策對剛...

新北市地政局公告去年12月房市交易移轉棟數，共計6408棟，較上月增加361棟，增加幅度6%，其中以土城區及淡水區增加最多。屋比房屋總監陳傑鳴表示，第4季為房市交易旺季，土城區主要受惠於大型醫院及軌道建設，淡水區因為房價較低，受到比較多首購族的青睞。據統計，土城區去年12月房屋移轉棟數為379棟，較上月增加119棟，增幅45.8%；淡水區去年12月房屋移轉棟數685棟，較上月增加112棟，增幅19.5%。地政局分析，土城區主要為新成屋移轉棟數增加所致，淡水區則受中古屋市場景氣影響，交易量增加。陳傑鳴指出，土城近年有土城醫院開幕、暫緩發展區重劃、捷運等題材，吸引許多業者推案，加上土城工業區也有不...

每逢新一年度來臨，眾人總是會期待新年會有新氣象；不過來到2020到2021交替時分，恐怕沒什麼人有這樣的好心情。因為半年前才稍見緩和的新冠肺炎疫情，年底又捲土重來，而且還來勢洶洶；先是英國傳出傳播力更強的變種病毒，接著多國確診病例爆增，包含日本在內更再度祭出鎖國措施，就連號稱防疫世界勇的台灣，連續253天無本土確診病例的紀錄也破攻。疫情再起也就罷，對房市業者來說，這個新舊年交替時分更是不好過；因為2020這最後一個月，政府突然無預警大動作打(炒)房。央行先開第一槍推出明文融資限縮，接著金管會接棒，針對不動產放款比例過高行庫進行專案金檢。行政體系更首見由國發會主導統籌相關措施，包含重推實價登錄2...

今年不動產交易全面升溫，住宅、辦公、工業等產品皆很熱絡，展望2021年房市，房仲業者認為，2020年過熱的房市讓政府出手打炒房，但在全球景氣從疫情的谷底復甦，加上台商持續回流等帶動下，金牛年房市仍是自住當道，平穩緩漲。信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市交易熱絡，許多指標都呈現量增趨勢，包括土地市場交易活絡、建案開工數量創近年新高、買賣移轉棟數創七年新高等，不過，今年下半年移轉棟數動輒三成的年增率，也反應出市場短期內需求大增，帶動房價走揚，甚至出現不理性的炒作行為，致使政府出手降溫。展望2021年，曾敬德認為，隨著疫苗開始施打，疫情可望逐漸恢復穩定，全球經濟景氣開始復甦，但...

央行12月8日出手打炒房，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，政策僅影響房市交易量，但國內房價趨勢仍然上調中，展望2021年不動產市場將有「三好兩壞」，其中三大利多分別為資金回流、資金寬鬆、交易熱絡，兩大變數還是落在打房政策及營造工料雙漲，若成本面問題未能獲得解決，房價則無下修的空間。中華民國不動產聯盟總會是國內不動產開發團體，結合產業上下游包括建設公司、房仲、估價師地政士、估價師等，包括麗寶集團董事長吳寶田、新潤機構總裁黃文辰及台北市不動產仲介經紀業公會理事長黃文雄等都是會員。今年受惠低利、資金回流，全台房市買氣復甦，自2016年實施房地合一稅後，不動產短期投資買賣驟減，當年度買賣移轉棟...