上揚不動產開發有限公司

中央銀行再下重手打炒房，與財政部合祭組合拳，狙擊囤房囤地的投機客，希望能抑制房價。央行昨天召開首季理監事會議，無預警加重房市信用管制措施，鎖定「公司法人購置住宅貸款」、「自然人持有多戶房貸」、「高價住宅」以及「工業區閒置土地抵押借款」四大類貸款，新設限制或下修最高貸款成數○點五至二成不等，今起實施。去年底央行祭出房市選擇性信用管制措施，昨天再度加碼打炒房力道。央行總裁楊金龍表示，從各國實證結果發現，稅跟選擇性信用管制的組合，會有抑制房價的效果。他解釋，前次房地合一稅上路的前半年，對抑制短期炒作有很明顯的效果，此次財政部再推房地合一稅二點○，預期心理已經在醞釀。整體央行房市管制措施除法人外，多數...

根據591新建案最新市調統計，今年房市329檔期六都、新竹推案量破6600億元，年增率逾四成，更創下近四年新高，尤其雙北市指標百億元大案釋出，加上台南受惠台積電擴廠議題、業者推案信心爆棚等，成為329檔期新建案爆大量地區。去年房市329檔期受到疫情影響，六都、新竹案量僅4714億元，不過，市場在去年下半年買氣轉熱，加上低利、游資豐沛環境，以及國內經濟前景看好下，強化建商推案信心，讓今年329檔期爆出6683.9億元推案量，較去年同期成長41.7%。觀察各縣市推案概況，台北市、台南市新推案量成長率均出現大增約95%，推升區域案量各達1715.7億元、407.8億元；其中台北市在信義、大同、文山等...

隨著「房地合一稅2.0」草案今送立院審議，外界期盼《囤房稅》能一併修正聲浪高漲；清大榮譽講座教授張金鶚表示，若囤房稅不能與房地合一稅2.0一起修法，政府抑制房價、打擊投機客的效果將大打折扣。惟台北大學不動產城鄉環境系教授彭建文則認為囤房稅對打擊短期炒作房價的投資客，效益有限，建議提高稅基制度取代囤房稅修法，對房市未來的健全發展更有幫助。張金鶚指出，財政部說明暫緩推動「囤房稅」的二點理由：1是怕「傷及無辜」；2是怕「轉嫁租屋者」，他完全無法認同！首先，財政部積極推動的房地合一稅，更容易產生傷及無辜，尤其延長2年到5年期限，所以財政部才訂定許多「例外後門條款」。囤房稅多屋認定很明確，過去實施過程也...

南台灣房市近年火熱，台北的代銷海悅國際揮軍南下搶市，去年在南台灣接案總銷金額約500億元，今年更上看600億元。反觀在地的龍頭上揚國際建築團隊，因策略調整，前進台中、嘉義，使得南台灣的案量，從去年的700億元，降至450億元，拱手讓出霸主地位，興連誠建築團隊和廣誠國際則競逐第三和第四名。海悅國際副總周世凱15日表示，海悅深耕發展南台灣房市，去年台南永康大橋重劃區「聯上康橋」、歸仁高鐵特區「達麗國家強棒」、永康區「昕願景」等案皆順利銷售一空，其他個案也預期在今年第一季完銷。周世凱指出，高雄地區兩大指標案「美術白天鵝」、及「和陸寓邸」推出即熱銷，三民區「愛上城」去化九成，新興區「鳳凰中正」去化七成...

行政院拍板先祭出房地合一修法，至於「囤房稅」，財政部表示，仍在進行研議，列為2年內中長期打炒房措施；現階段已先提高房屋稅徵收表現占稽徵考核比重，強化獎懲誘因，並緊盯縣市核實調整稅基因應。房地合一修法啟動，但近期「囤房稅」修法暫緩推動也引發熱議，外界高度關注後續發展及推動期程。財政部高層表示，目前雖暫緩進行「囤房稅」修法，「但仍繼續研議中」，搜集相關資料進行精確統計、分析，評估對租屋者、住宅房屋供需可能產生的影響，一樣列為行政院2年內中長期打炒房措施；推出期程則要看目前已上路的各項打炒房措施效果及房市、產業變化情形。現行房屋稅條例就有「囤房稅」工具，假設持有6戶住家用房屋，其中有3戶可視為自住，...