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立法院財政委員會昨協商攸關「房地合一稅2.0」的「所得稅法部分條文修正草案」，朝野對生效日期達成共識，擬自今年七月一日起上路；院會討論前不需經黨團協商。立院朝野達共識不需黨團協商立法院民進黨團總召柯建銘昨表示，此法案朝野有共識，黨團排定為優先處理的法案，最快下週二程委會、下週五院會就有機會通過。立院財委會三月二十九日初審通過「所得稅法部分條文修正草案」，修正「短期持有」定義，個人、法人持有兩年內賣房將課稅四十五％，三至五年內課三十五％，並溯自二○一六年後取得房地者適用。但朝野對生效日期有歧見，財政部主張應由行政院訂定，國民黨認為應自總統公告後立刻施行，決議保留到朝野協商討論。財委會昨進行協商，...

桃園市龜山區A7重劃區目前是桃園市建案量體最大的重劃區，約40幾個在售建案，今年又有4000多戶合宜住宅開放轉售，房市專家表示，打炒房政策發酵，早期在此置產的置產客購入成本較低，會希望在政策上路前獲利了結，因此目前議價空間相對大，但尚未遇到殺價取量的狀況。A7重劃區因為總價親民，又有機場捷運、科技園區等重大建設，發展初期湧入許多置產客，加上當地預售屋首付門檻低僅要28萬、38萬，因此常有置產客一次購買3、4戶，日後轉手獲利。房地合一2.0修正草案立法院初審通過之後，凡是房地、預售屋等交易，2年內出售課45%重稅，逾2年但未滿5年出售課35%重稅，對預售屋產品影響較大。信義房屋長庚重劃店店長李德...

今年清明連假有四天好天氣，代銷業者原本預估賞屋人次將優於去年同期，但受到房地合一稅2.0及台鐵發生意外影響，雖然賞屋人次較去年同期減少近一成，但因自住及剛性需求不減，總成交戶數及金額仍有不錯表現。甲山林機構統計，甲山林所推逾30個建案連假期間有1216組看房，總銷售金額23億8900萬元，比去年同期增加約三成，總經理張境在指出，購屋目標多是30坪以內低總價物件，但連假期間南港指標大案「世界明珠」也傳出成交消息，金額達3億多元。創意家行銷品牌公關陸宜表示，根據內部資料，連假總賞屋人次與去年同期相比下降7.8%，但總來電次數上升9%，總成交戶數及金額都成長。雖然賞屋人次不如預期，但民眾大多有精確目...

過去林口是屬於蛋殼區，空屋率高，但近年來大翻身，成為新興的蛋白區，專家分析，機捷的開通增加交通優勢，加上周邊百貨進駐，平易的房價等等，讓許多台北買不起房子的小資家庭，選擇到林口置產，讓這邊人口淨遷入逐年提升，成為新的重點城市之一。記者藍于洺：「這裡是在林口一個，大概屋齡十一年的知名社區，很多人現在選擇在這裡置產，因為外溢效應的關係，越來越多人選擇到蛋白區，在林口新市鎮這裡，就成了新興蛋白區域。」過去林口是房市產淡區之一，俗稱的林三淡林五淡也就是房市慘澹區，分別指三峽五股淡水，其中的林就是林口，但近年來隨著交通便利，建案推陳出新加上房價低於台北市，已經讓林口從房市低迷區，成了火紅新興蛋白區。林口...

台灣房屋集團統計內部成交行情，雖然政府各單位接連出手打炒房，3月平均交易量年增27.6%，價格年增9.1%，耳中又以新竹、桃園最亮眼。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，3月桃園與新竹房市猶如氣候呈現春暖花開，農曆春節假期讓3月量體較2月放大量，與去年同期相比，年增明顯大幅成長分別達到28%與40%。她表示，房地合一稅2.0以及央行貸款限制等打炒房措施，對預售屋以及法人影響較大，波動也較明顯，自住型購屋者受打房重手影響較小，強勁剛性需求的自住型買盤仍是市場主力。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行政府整肅房市的動作頻頻，房地合一稅2.0，實價登錄升級，加強信用管制和紅單查緝，多管齊下並進...