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中央銀行今天公布3月五大銀行新承做房貸金額為新台幣568.83億元，較上月增加191.65億元，且今年第1季新承做房貸金額創下10年同期新高、年增率也是3年新高，顯示房市成長動能依舊強勁。110年3月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額達568.83億元，利率則微降0.01百分點至1.357%。央行經研處副處長蔡惠美表示，五大銀行新承做房貸增加主因是3月工作天數比2月多了6天，以及部分地區出現交屋潮，銀行整批分戶貸款增加所致。蔡惠美也說，整批分戶貸款通常利率較低，造成整體購屋貸款利率稍微下跌；此外，少數銀行考量在房市的競爭力與市占率，略為調整房貸利率也有影響。不過政府去年底...

房仲業者統計六都知名觀光夜市周邊中古房價發現，近年全都上漲，以台北士林夜市漲幅10%最高，其次為台南大東夜市漲幅8%，包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅則有3%至7%的漲幅。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價上揚，夜市宅也受帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更明顯。由於這些區域發展早，周邊老屋住宅多，因地段佳、條件好，更具都更商機，近年包括板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」，士林夜市「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」都是區域焦點。張旭嵐表示，漲幅最多的士林夜市，鄰近大學，有捷運交通優勢，商業發展條件優越，加上台北表演藝術中心、北捷士林站...

中央銀行房市管制措施，下半年可能再加碼。央行總裁楊金龍昨（19）日透露，倘若房價持續上漲、交易量與銀行房貸餘額持續增加，不排除再加重房市管制措施，由於財政部房地合一稅2.0將於7月上路，市場預估，央行若要加碼房市管制，最快時間點會落在9月。楊金龍昨日赴立法院財委會就「選擇性信用管制措施執行情形」進行專題報告，並備質詢。立委郭國文詢問，楊金龍上任後，央行已在去年12月7日、今年3月18日兩度加碼房市選擇性信用管制，未來是否會持續擴大打炒房範圍、三度加碼房市信用管制？楊金龍回應，假如房價持續上漲、交易量與銀行房貸餘額持續增加，不排除將再加重房市管制措施；郭國文追問，是否可能採取過去實施過「自然人第...

PTT有網友PO文分享，幾年前第一次買房，去年賣掉後買新房，竟仍符合「首購」資格，這才發現原來首購並非一生只有一次機會，而是購屋時名下沒有房子，就擁有「首購」資格。房市專家說明，「首購」非指第一次購屋，而是指購屋時「名下沒有房子」的狀態；一般而言，銀行通常認為首購買方較單純，願意給予較好的貸款條件，但最終仍要視個人信用、資產狀況而定。首購看字面上意思，似乎是指第一次買房，但信義房屋企研室專案經理曾敬德說明，實際上是指名下沒有任何房子的買方。過去房貸利率比較高的時期，政府針對名下沒有房子的買方，推出利率較低的優惠房貸專案，因此擁有首購身份，購屋負擔會降低不少；但如今房貸利率築底，有沒有使用政府的...

新北市八里區過去因地處偏遠、又缺乏交通與生活機能，房市較為冷清，日前新北市府宣布台北港特定區招商案，要將八里打造成新興產業園區，在地房仲觀察，消息一出，已有許多置產客詢問未來發展，但是否帶動自住買盤，仍待觀察。新北市府指出，過去八里區被視為嫌惡設施的聚集地，隨著台北港的開發與淡江大橋，八里輕軌等建設利多，交通與產業發展可望帶動人口移入，其中「台北港特定區第2種產業專用區」招商案，由新竹物流公司、輝達玻璃得標，總面積2.4公頃，未來投資金額達23億元，創造近600個就業機會。對此，住商不動產台北八里加盟店店長鍾坤霖表示，消息一出，許多置產客詢問八里未來發展性，多詢問台北港重劃區的房市發展，主因是...