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第一季國泰房地產指數昨發布，較上季價漲量縮，較去年同季則價漲量穩。報告指出，各項打炒房措施出籠後，第一季的桃、中、南、高四都房市已有降溫，預期未來投機炒作情況將有效降低。第一季新推建案數計230件，推案戶數近2.2萬戶，總銷金額約3364億元，較上季及去年同季上升；全國主力總價為1546萬元，較上季及去年同季均上升，其中大廈類型推案者占比達80%。報告指出，去年12月中央銀行實施首波信用管制，3月又推出加強版，針對特定對象調降貸款成數；去年底以來，各部會陸續提出健全房市措施，除囤房稅仍有爭議外，實價登錄2.0、房地合一2.0預計7月上路，各政策對房地產市場的長期效應尚未明朗，但第一季桃、中、南...

根據六都所公布的買賣移轉棟數資料顯示，今年第一季的買賣移轉棟數為6.2萬棟，比去年同期增加1成6，寫下9年以來同期新高；但對比法拍屋交易，今年六都第一季法拍移轉量則僅有834棟，全面都是呈現量縮格局，甚至桃園市移轉量更是少了3成。「流到法拍市場的物件變少了！」寬頻房訊發言人徐華辰指出，拍賣移轉量變少主要原因是來自於法拍供給量變少，加上這兩年來房市交易熱絡，不管仲介、代銷甚至是法拍市場等不動產相關市場也跟著熱起來，若有投資者或是法人面臨快斷頭的情況，只要價格合理讓價、條件不至於太差，可以很快在成屋市場上成交，也不至於讓名下不動產被法院查封。桃園市法拍量首季跌破百棟，與買賣交易量有關根據六都地政局...

貸餘額再創新高，建商表示，這波房市買氣強勁主因低利、資金氾濫，加上台商回流以及國內經濟基本面好轉所帶動，以致房貸餘額不斷創新高。在國內外環境未變之下，認為市場在剛性需求支撐下，買氣依舊持穩。興富發建設表示，去年下半年至今，房市買氣轉強主要是因為低利、游資充沛，加上台商回流、國內經濟數據持續成長所推升。也就是說，買氣是因台灣經濟數變好，且企業持續擴產所帶動，整體基本面好轉之下，房市買盤獲得強勁支撐。興富發建設指出，在國內經濟基本面數據變好，且國內外又遇到史上最低利率、資金最豐沛的環境，房地產業又面臨缺工、料漲問題，推升建材、造價成本，建商推案時也會反映成本上升，因此勢必推升房價。甲山林機構董事長...

囤房稅本周再交鋒，立法院財政委員會周四將審查「房屋稅條例」修正草案，朝野攻防再起。是否推囤房稅，朝野仍意見分歧，國民黨籍召委曾銘宗說，排案是要財政部明確表態，既然是中長期措施，盡快立法通過後，實施日期可由行政院訂定，不能等房價飆漲才討論。針對囤房稅議題，在野黨來勢洶洶，朝野立委共提出多達七版本囤房稅2.0修法，主要有調高非自住住家稅率上限或下限、調降自住稅率、直接訂定差別稅率等三方向。財政部表示，房屋稅改革涉及層面較廣，須審慎評估。現行房屋稅條例已有囤房稅機制，持續督促地方政府積極因地制宜，合理評定稅基，並與內政部、地方政府就改革成效、稽徵實務等面向綜合考量。立法院法制局指出，現行囤房稅是針對...

政府聯手打炒房，但房市交易熱度不減。中央銀行昨（22）日公布最新統計，今年第1季五大銀行新增房貸金額為1526.72億元，創下十年同期新高，年增率10.4%，為三年高點。自去（2020）年12月以來，央行已兩度加碼房市信用管制措施，但從房貸增量續增觀察，政策成效目前並未彰顯：對此，央行經研處副處長蔡惠美解釋，房貸自住比重高達86%，而央行採取的房貸管制措施為同一名下三戶以上房貸，「受限戶」的占比不高，且央行政策實施後需一段時間觀察成效，「也許下個月的數據會比較明朗」。央行昨日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行，3月新增購屋貸款為568.83億元，月增191.65億元...