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據市調機構住展雜誌最新統計，截至今年5月17日為止，北台灣房貸成數八成以上的高成數房貸建案占整體建案比率約49.09%，占比不僅跌破五成，更較2020年全年減少約9.9個百分點，創2018年來新低。一般來說，新建案通常會與指定銀行談妥專案貸款，只要銀行核貸成數在八成以上就屬於高成數房貸建案。觀察過去六年銀行在新建案核貸的房貸成數資料，2014年房市從高檔向下反轉，買氣並在2016年跌至谷底，當年高成數房貸建案占整體比重僅剩20.9%，至2017年下半年開始，建案大幅讓價，市場的買氣逐步回籠，比重才從2017年開始逐年升高，並且在2019年占比衝上61.3%的高峰，2020年也有近六成的比重，高...

疫情失控，房市再度飛來黑天鵝，海悅國際、甲山林集團、創意家行銷團隊三大代銷統計，這兩天周末假日預售新案接待中心來人，全台平均萎縮3～7成不等，尤以重災區雙北市最明顯，部分案場甚至罕見出現「零成交」。不過業者也認為，短期內房價下跌機率微乎其微。疫情大爆發，這個周末假日全台新案接待中心來人和成交組數「有感」崩跌。海悅國際總經理王俊傑表示，這個週末，海悅全台各案場來人減少3～7成不等，平均約5成，其中疫情最嚴重的台北市，有些案場掉了7成最明顯。因應嚴峻疫情，目前全台各案場已改採一對一預約制，員工分流上班；至於如何看下半年房市？他指出，現在能夠看到六月就不錯，誰能看到下半年走勢。甲山林集團、愛山林建設...

根據內政部統計查詢網，今年第一季台南市各屋齡區間「不含車位交易單價中位數」，相對去年同期而言，漲幅最大是屋齡10至20年的物件。在地房仲分析，台南新建案開價越來越高，促使不少買方考量預算與屋齡兩者的接受度後，回頭選擇10至20年的中古產品，加上該屋齡區間的屋主當年取得成本較低，釋出量較多，推高交易量，進而帶動價格顯著走揚。統計資料顯示，台南市今年第一季各屋齡區間不含車位的中位數交易單價，與去年同期相較，漲幅最大是10至20年之間的物件，今年第一季18.9萬，去年同期則為16.6萬，漲幅達14%，其次則為屋齡5至10年，今年第一季20.9萬，去年同期為18.8萬，漲幅約10.8%。信義房屋安平永...

捷運萬大線全線採二期開發，目前第一期工程進度超前，施工進度已超過53.24%，整體工程預計於2025年完工，第二期工程也將陸續發包。全線橫跨台北市及新北市轄區，目前正施作中的第一期工程路線自中正紀念堂站起至新北市土城區金城機廠止，全長約9.5公里，共設置9座地下車站。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交通建設一向被視為房價風向球，其中捷運宅通常更具抗跌優勢，不少民眾會選擇在捷運興建階段進場卡位，待通車營運後享受收成增值的果實。因此，目前興建中的萬大樹林線受到不少民眾關注，尤其萬大線第一期完工通車後，可以滿足台北市中正區、萬華區、新北市永和區、中和區沿線民眾通勤需求，大幅縮減中永和地區至台北市通勤...

房地交易熱絡，今年前四月房地合一稅、土地增值稅、契稅等三大稅目，都有顯著成長。其中個人房地合一稅前四月實徵淨額共51億元，年增逾八成，六都當中，新北市、台北市、桃園市都是翻倍成長。房地合一2.0修法在今年4月三讀通過，即將於7月生效上路，持有兩年內房地交易須課稅率45%，持有逾兩年、未逾五年房地交易也要課35%，為避免落入重稅範圍，市場已出現拋售潮。不過財政部官員表示，若從今年各月個人房地合一稅來看，以2月單月入帳15億元最多，其次才是4月的14億元，從稅收表現還未能看出修法通過後是否已出現拋售潮，後續仍待觀察。六都方面，新北市、台北市前四月房地合一稅成長不相上下，分別有159.4%、158....