房市沒降溫！今年度前四個月房市契稅創歷史新高三立新聞網 2021-05-31
新冠肺炎持續在各國蔓延，但依照財政部最新公佈今年4月國內賦稅收入統計，創歷年同期新高，顯示台灣房市未因疫情降溫，而是日漸攀升。根據財政部最新公佈2021年4月國內賦稅收入統計，4月全國賦稅實徵淨額1327億元，比去年同期增加136億元，累計1月至4月實徵淨額5999億元，較去年同期增加803億元。其中與房市土地相關的稅收部份，今年1月至4月契稅創下歷史新高，顯示房市交易熱絡，而在土地增值稅部分4月實徵淨額84億元，也比去年同期增加9億元，顯示土地交易也持續具熱度。財政部統計處表示，累計今年1月至4月契稅實徵淨額56億元，較上年同期增加12億元、年增近28％，也創下了歷史新高。從今年第一季六都買...
「黑鄉」變東區門戶 地主樂透經濟日報 2021-05-26
台北市南港地區早期發展以工業為主，有「黑鄉」稱號，區內工廠林立，在台北市算是相對邊陲地帶，但這幾年台北市政府積極推動「台北東區門戶」計畫，包括國產(2504)、台肥、潤泰創新、南港輪胎等傳產業者，過去因為生產需求在南港擁有大片土地，順勢啟動舊廠都更計畫，有助南港房市脫胎換骨，相關廠商也藉由活化資產獲得開發利益，形成雙贏局面。由於東區門戶計畫加速發展，讓域內握有大型開發案之地主成為市場關注焦點，最大地主台肥光是C2、C3、C4以及C6~C9土地面積就高達約3.4萬坪，以去年大南港案每坪土地成交價375萬元估算，手中土地潛在利益就超過1250億元。目前台肥南港C3地地上權案每年租金就挹注2.8億元...
政府抑制政策見效？北部高成數房貸建案減少經濟日報 2021-05-21
據市調機構住展雜誌最新統計，截至今年5月17日為止，北台灣房貸成數八成以上的高成數房貸建案占整體建案比率約49.09%，占比不僅跌破五成，更較2020年全年減少約9.9個百分點，創2018年來新低。一般來說，新建案通常會與指定銀行談妥專案貸款，只要銀行核貸成數在八成以上就屬於高成數房貸建案。觀察過去六年銀行在新建案核貸的房貸成數資料，2014年房市從高檔向下反轉，買氣並在2016年跌至谷底，當年高成數房貸建案占整體比重僅剩20.9%，至2017年下半年開始，建案大幅讓價，市場的買氣逐步回籠，比重才從2017年開始逐年升高，並且在2019年占比衝上61.3%的高峰，2020年也有近六成的比重，高...
房市來人 瞬間崩跌3至7成工商時報 2021-05-18
疫情失控，房市再度飛來黑天鵝，海悅國際、甲山林集團、創意家行銷團隊三大代銷統計，這兩天周末假日預售新案接待中心來人，全台平均萎縮3～7成不等，尤以重災區雙北市最明顯，部分案場甚至罕見出現「零成交」。不過業者也認為，短期內房價下跌機率微乎其微。疫情大爆發，這個周末假日全台新案接待中心來人和成交組數「有感」崩跌。海悅國際總經理王俊傑表示，這個週末，海悅全台各案場來人減少3～7成不等，平均約5成，其中疫情最嚴重的台北市，有些案場掉了7成最明顯。因應嚴峻疫情，目前全台各案場已改採一對一預約制，員工分流上班；至於如何看下半年房市？他指出，現在能夠看到六月就不錯，誰能看到下半年走勢。甲山林集團、愛山林建設...
竟不是新屋 台南10-20年屋漲最大今日新聞 2021-05-17
根據內政部統計查詢網，今年第一季台南市各屋齡區間「不含車位交易單價中位數」，相對去年同期而言，漲幅最大是屋齡10至20年的物件。在地房仲分析，台南新建案開價越來越高，促使不少買方考量預算與屋齡兩者的接受度後，回頭選擇10至20年的中古產品，加上該屋齡區間的屋主當年取得成本較低，釋出量較多，推高交易量，進而帶動價格顯著走揚。統計資料顯示，台南市今年第一季各屋齡區間不含車位的中位數交易單價，與去年同期相較，漲幅最大是10至20年之間的物件，今年第一季18.9萬，去年同期則為16.6萬，漲幅達14%，其次則為屋齡5至10年，今年第一季20.9萬，去年同期為18.8萬，漲幅約10.8%。信義房屋安平永...
