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過去兩年，隨著房市買氣轉熱，法拍市場交投也跟著熱絡，根據內政部不動產資訊平台統計，2019、2020年法拍屋拍定總額累積706.58億元，相較於2017及2018年的490.77億元，增加215億餘元、增幅近44%。據統計，2017年法拍屋拍定總額254.46億元、2018年236.31億元、2019年377.08億元、2020年329.50億元；其中2019年較2018年高出近141億元、增幅近6成，且2019年第一季拍定額竟高達176億元，為2013年有統計以來單季最高。寬頻房訊表示，房市歷經兩年築底後，2019年房市開始轉熱，加上資金潮，讓法拍市場跟著轉熱。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認...

疫情緊張，三級警戒再度延長至6月28日，愈來愈多購屋民眾認為房市可能反轉，房價可能下修。中信房屋認為，交易量若長期低迷，房價確有下修機會，不過想趁勢進場，要做好功課，而且不是人人都可以危機入市。中信房屋研展室副理張漢超表示，現階段疫情嚴重，各行各業均受影響，不動產業不像一般民生消費，有必要性、固定性的消費力支撐，因此受到的衝擊可能比其他產業嚴重。不過以SARS、奢侈稅、實價登錄、房地合一等經驗來看，大環境負面影響僅是一時，不動產業韌性十足，往往一段時間就會回彈。因此，利用房市轉弱時，低檔入市，確實可行，不過必須把握時機、得先做好功課，選定目標觀察，機會來時，就立刻出手。但有三種人不適合此時投機...

章定煊表示，不少人認為「美國經驗」房價是在疫情下逆勢成長，所以台灣也會在這波疫情下暴漲，其實這樣分析是錯誤的！以美國經驗來看，疫情爆發時低利、大撒幣的結果下，快速通膨，不僅房價漲，車子價格、物價等消費品，全面走揚。台灣則在2020年，超低利推出，房價、股價就不斷攀揚，同樣已經走過一波。但問題來了，經濟面目前美國已經開始收手，疫苗施打率已逾60％、疫苗供應量充足，不過，疫情雖有好轉，但依舊持續，因為施打了疫苗，也不代表就不會染疫。反觀台灣，疫情正在開始爆發，疫苗尚未到位，在歐盟、美國已經經濟政策開始收手的狀態下，小國台灣依附著美國經濟，也不可能獨自大撒幣，頂多就是維持低利環境。章定煊指出，整體而...

房地合一稅2.0新制即將在7月上路，引發房市在5月出現出售逃命波，六都買賣移轉棟數在5月全數上揚，以月增率來看，六都有3.5~20.7%不等的成長、以高雄市增加20.7%最高。以年增率來看，則有22.4~56.7%的上漲、又以新北市年增56.7%最多。總計六都5月交易量達24754棟，月增9.9%、年增43.8%，創近八年同期新高。業界認為，房地合一稅2.0將於7月1日上路，不少投資客趕在生效日前賣房，但由於疫情告急可能干擾房市交易，拋售潮是否將持續，而推升6月的買賣移轉棟數，有待觀察。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產交易需經簽約、報稅、完稅到過戶等過程，中間約需一個月時間，因此...

國內疫情大爆發，也進入三級警戒，買方不出門看屋，賣方也不想讓人看屋，各大房仲統計五月全台交易量，均較四月衰退二、三成，若單就五月的上下半月交易量來看，下半月雙北更是直接腰斬、減少五成，等於提早宣布房地合一二點○上路前的逃命潮已結束，疫情仍是影響今年房市表現的最大變數。央行昨天發布金融穩定報告指出，去年至今年四月底，不動產市場價量齊增，民眾購屋負擔回升，去年內政部住宅價格指數、信義房價指數（成屋市場）及國泰房價指數（新推案市場）均升至新高，去年第四季全國房貸負擔率及房價所得比均較前一年度略增，但在央行實施選擇性信用管制措施後，目前房市投機氣氛已下滑，有助房地產市場穩健發展。五月中以來疫情急遽升高...