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新冠肺炎疫情影響百業，連房市也不例外，有意購屋的民眾都在等相對房價調降入場，但房市降價訊號該怎麼看？專家表示，可從開發商動作、整體經濟情況、交易量、法拍屋數量4大指標觀察。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德與住商不動產企研室資深經理徐佳馨皆表示，目前尚未看到降價訊號，不過有意購屋者仍可觀察幾個指標。第1個指標為建商帶頭降價，曾敬德表示，以過去經驗來看，開發商動作會是第一個訊號，若是疫情持續，建商撐不住了，若是有中大型建商宣布開出降價第一槍，就是一個重要的指標，後續就如同骨牌效應會有其他建商釋放讓利措施。徐佳馨補充，倘若這波疫情前有到某個案場看過房子，這波疫情期間可再留意房價是否鬆動，或是疫情前...

根據官方統計，林口7大生活圈中，房價最親民為南勢國小生活圈，在地房仲表示，南勢國小生活圈位於文化北路西側，因離主幹道文化一路至文化三路較遠，生活機能待發展，因此房價最親民。新北市新莊地政事務所將林口區劃分為7個生活圈，並依2017年4月至2021年3月的買賣案件實價登錄資料進行統計分析，其中南勢國小生活圈房價最親民，成交單價在每坪23-26萬之間，為購屋者容易入手的生活圈。信義房屋林口站前店專案經理張志明表示，南勢國小生活圈之所以房價相對平價的原因有二，原因之一為大眾運輸交通較不便，因林口主要發展的區域為文化北路東側，而南勢國小生活圈則位於文化北路西側，因為離主要幹道文化一路至文化三路都較遠，...

根據實價揭露，台北市「和平大苑」11樓出現新交易，買方今年3月以總價2.37億元購入183.22坪，且全數以現金買進。中山區豪宅「中山富御」5月出現買方以現金2.17億元買下13樓兩戶。總計今年以來，有11筆豪宅交易全以現金購入，總交易金額高達25.18億元。房仲業者觀察，豪宅市場逐漸出現一波資金更豐沛之高端客戶族群進場。針對愈來愈多大戶頻頻砸現金購入豪宅，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，對資金豐沛或自住型的高資產族而言，在游資過剩環境中，一直積極為手中豐沛資金找尋去處，加上近年台商回流，不少企業主趁此時做資產配置，特殊性的豪宅產品成為資金出口管道之一。據實價登錄網資訊顯示，今年以來台北...

趕在「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」上路前，房市投資客爆出獲利了結拋售潮。中央銀行今（23）日公布，台灣銀行等五大銀行5月新增房貸為659.59億元，創下今年以來的五個月新高，月增97.64億元，房貸利率則是下滑至1.35%，為歷史次低紀錄，較4月減少0.007個百分點。央行每月公布台銀、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸，五大銀行新增房貸市占率約四成，金額變化被視為房市景氣風向球。央行經研處副處長蔡惠美指出，五大銀行新增房貸增加，主要是5月六都買賣移轉棟數月增9.92%，關鍵可能與7月1日房地合一2.0與實價登錄2.0將上路，投資人提前獲利了結有關。央行統計顯示，...

受到南科園區台積電等「護國群山」科技大廠的群聚加持，推升台南房市熱絡發展，激勵預拌混凝土廠出貨量持續增加；主要以南部地區為主的環泥（1104）指出，第二季出貨量會比首季增加一成以上。國產建材實業（2504）預期，台南廠第二季出貨量，會比去年同期成長20％。至於主攻高端市場的台泥（1101）出貨量可增7％上下，主要是價格穩定在高檔，可為獲利加分。環泥預估，第二季預拌混凝土發貨量會在45萬立方米左右，發貨量會至少比第一季多10％。包括台積電在內的南部科學園區，區內近七成的科技廠辦建案都使用國產建材預拌混凝土，國產建材指出，因為南部科技廠及周邊房地產需求大幅增加的貢獻，國產第二季目前每個月出貨量都在...