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CBRE世邦魏理仕發布2021年上半年工業地產報告，全台工業地產（含工業土地、廠房/物流、廠辦）上半年交易量達593億元，創歷史同期新高，並較去年同期增加34.6%，顯示全球新冠疫情反覆並未影響台灣企業購置不動產的意願。由於自用型買方全台灣北中南覓地擴產，包括資訊電子產業及傳統產業廠商，預計全年工業地產交易量可望追平去年的高水平。世邦魏理仕分析，受惠電子零組件產品外銷出貨暢旺，自用型買方持續擴廠增產的剛性需求，是主要帶動工業地產交易的主力，如IC載板廠景碩科技於2月斥資逾44.8億元取得桃園約4萬坪廠房，聯發科投資新台幣32.6億購買內科整棟廠辦大樓作為研發大樓。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶...

高雄亞灣特區內的高軟二期、特貿三、以及中石化等精華土地，8月陸續進場招商、標售，同屬亞灣區內的中石化（1314）、台肥（1722）、台塑（1301）、統一（1216）、以及東南水泥（1110）等傳統產業大地主，在完成都市計畫重劃之後，取得的土地資產都未重估，未來資產身價也將隨著區域發展而扶搖直上。高雄亞灣在高雄展覽館和流行音樂中心等五大公共建設，陸續到位之後，區內三大官民投資案，也將在8月舉行土地標售、以及招商，使得亞灣成為目前全台的投資亮點之一。經濟部加工處新闢的「高軟二期」，目前正積極招商中，可望在8月底展現成果，引進更多產業進駐；亞灣「特貿三」1.6萬坪的公辦都更招商案，也將在8月27日...

竹科管理局辦理新竹科學園區寶山用地第2期擴建計畫，昨天經新竹縣政府都市計畫委員會專案小組會議通過，8月將送大會審議，縣長楊文科目標擴建計畫帶動逾22兆元產值。不過，徵收自救會代表憂心徵收協議價格遲未公布，恐追不上土地漲幅，若屆時難以接受，地方將發起抗爭。縣府指出，竹科園區現有廠房用地捉襟見肘，2019年12月發布1期擴建計畫提供29.5公頃園區事業專用區，作為積體電路3奈米先進研發與先期量產廠房，目前正在施作結構，寶山第2期擴建計畫獲行政院核定為國家重大建設，將畫設80.94公頃園區事業專用區，作為4座2奈米晶片量產廠用地。縣府都市計畫委員會專案小組前天召開會議討論現有住戶、交通、宗教、大崎墓...

坊間有不少合法節稅小撇步，專家表示，這些小撇步正確使用很好用，但用錯了，可能反而要繳更多稅。最近就有一例。一位年約80歲陳姓老婦，最近要賣老公過世後，留給她的一塊土地。地不大，只有36坪，因位處精華區，一釋出就有人想買，沒想到，一算，土地增值稅竟要430萬元。按理說，繼承土地後，土增稅就從繼承那年起重新計算，陳婦老公二年多前才過世，這幾年土地公告現值漲幅平穩，怎麼可能一塊36坪土地，土增稅竟高達430萬元。仔細詢問，原來是陳姓老婦老公過世時，有高人教她使用「夫妻財產差額分配請求權」節稅惹的禍。民法第1030條之1「夫妻財產差額分配請求權」規定，不論是夫或妻任何一方死亡，只要是剩餘財產較多的一方...

財政部高雄國稅局12日表示，公司或有限合夥事業以未分配盈餘做實質投資，若符合三項條件包括盈餘發生後三年內完成投資、支出金額達100萬元、完成投資後一年內須申請更正退稅，企業才能將該筆投資金額列為減稅項目。為鼓勵企業回流台灣投資設廠擴大固定資本，我國2019年修正產業創新條例第23-3條增列「未分配盈餘實質投資之稅基減除」條款，只要企業以未分配盈餘在「該年度+三年內」投入實質投資，而且投資金額達百萬元以上，在計算該年度未分配盈餘時即可列為減除項目。所謂企業實質投資範圍包含企業興建或購置自行生產或營業用建築物、軟硬體設備或技術，包括企業蓋廠房、購買生產設備或專利技術等皆能適用，可滿足多數公司提升經...