上揚不動產開發有限公司

台中商辦市場強強滾，最新市調指出，台中市明年商用不動產市場推案大爆發，建商火力集中在七期新市政中心，包括興富發、聯聚、豐邑及允將有超級商辦大案進場，初估總銷或投資金額達1000億元，案量創史上新高。華府房屋總經理李珮宇指出，近幾年中部房市焦點在住宅推案，商辦反成落後產品。隨著台商回流、中科台積電等科技大廠持續擴廠，使商辦受到關注，價格補漲態勢明顯。值得注意的是，中國人壽年初以120.5億元收購「豐邑A8市政核心」商辦大樓，打破台中史上成交最高，也被視為台中商辦市場前景看好的重要指標。李珮宇說：「台積電擴廠提供重要助力。」台中商辦主力買方大致可分為三類，其中隨著台積電、友達、台灣美光、矽品等科技...

美國聯邦眾議院通過補貼半導體產業的「晶片法案」（CHIPSAct）。產業專家表示，將有助減輕台廠在美國投資的成本壓力。路透社報導，眾院今天以243票對187票通過該法案，把法案送進白宮予總統拜登（JoeBiden）簽署。此法將為美國半導體生產挹注520億美元的政府補貼，並為投資晶片廠提供估計價值達240億美元的稅收減免。法案也將批准在10年間用大約2000億美元來加強科學研究，以提升對中國的競爭力。國會仍需另外通過撥款法案來對相關投資挹注資金。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真說，美國晶片法案應可減輕台廠在美國投資的成本壓力。不過補貼金額的分配等相關細節仍待進一步觀察。劉佩真表示，以全球布局角...

完整介紹投資環境分享科技人才培訓明年開放廠商申請進駐行政院核定嘉義科學園區設置在嘉義縣台糖太保農場，目前正進行前置作業及招商階段，國科會與嘉義縣政府將在八月十二日舉辦首場大型招商論壇「嘉義科學園區招商暨產學交流論壇」，廣邀有意願進駐的廠商報名參加，論壇將完整介紹投資環境，並由學界分享科技人才培訓經驗、產業界分享在地發展議題。嘉義科學園區籌備辦公室已進駐原台灣體育運動大學嘉義分校，正進行設置計畫核定前置作業，預計明年開放廠商申請進駐，四月進行公共工程啟動，廠商同步施工；在長榮文苑酒店舉辦的招商暨產學交流論壇，國科會主委吳政忠、嘉義縣長翁章梁預計到場與各界交流。將可提供五千多個就業機會嘉義縣府經濟...

聯電（2303）昨（27）日公布第2季獲利創新高，每股純益1.74元，但坦言半導體產業從「超級循環周期」邁入「庫存調整期」，已有長約客戶無法如期拉貨。聯電本季晶圓出貨量、產品均價（ASP）均持平上季，透露報價已經「漲不太動」，毛利率也會略低於上季。法人以聯電釋出的本季財測評估，預期單季營收恐中止連11季創高態勢，轉為衰退。聯電昨天股價漲0.85元、收39.45元，外資轉買6069張，終止連三賣；周三ADR早盤漲約5%。聯電昨天舉行法說會，市場關注晶圓代工成熟製程市況展望，以及客戶是否能如實履行長約甚至砍單等議題。聯電共同總經理王石透露，近期景氣趨緩，聯電確實有觀察到部分客戶無法照長約進行拉貨，...

台泥（1101）企業團所屬台泥儲能昨（27）日啟用位於台北大直的NHOA.TCC樂群新世代充電站。台泥表示，樂群站創下三項全台第一，將迎高成長期、期許一個大未來。台泥儲能是六都中首個結合太陽能光電、搭配儲能系統的DC-DC充電站，為全台最低碳的電動車充電站；也是全台第一個可透過LINE事先預約充電的服務；同時也是國內第一個適用政府電動車專屬費率的充電站。台泥集團董事長張安平表示，「台泥儲能充電站較一般充電站造價貴了五~八倍以上，如果單就成本來看，根本賺不了錢。」但能源是將來經濟的背景，能源科技裡面若不能擁有一些自有技術的話，其實被國際掌控不是好事情，所以會希望國內產業一起來發展。強調，儲能現在...