上揚不動產開發有限公司

對於參與市地重劃的地主，台中市政府地方稅務局表示，土地在重劃後第一次移轉，可以享二項土地增值稅的優惠，不僅可將重劃費用從稅基扣除，計算土增稅時，還能減徵40%應納稅額。稅務局指出，土地增值稅的稅基不是地價，而是持有期間的土地漲價總數額，依再土地漲價的程度，依20%至40%稅率徵收土增稅。參與市地重劃的地主，日後第一次移轉土地時，可以從二個面向獲得節稅。稅務局表示，首先是在稅基計算方面，參與市地重劃後，可以從地政主管機關取得「土地重劃總費用證明書」，該證明上所記載的重劃費用，可以從土地漲價總數額中扣除。第二項優惠，是依《土地稅法》第39-1條規定，經重劃的土地，於重劃後第一次移轉時，其土增稅，可...

新泰塭仔圳市地重劃第一區自動搬遷期9月28日將至，截至8月25日止，已有75%建物自行拆除後點交，剩餘25%則騰空點交由工程單位拆除。新北市政府表示，工程單位備足量能，預計在9月28日前，30天內可拆除近30萬平方公尺，相當於27座新莊體育場面積。新北地政局表示，為讓區內民眾更便利，提供政府免收費拆空屋服務，只要將屋內家具、機械器具等可移動物品搬離，定著物如裝潢、隔間則無須拆除，騰空後即可向新北市政府申請點交，由工程單位進場拆除，不需另外收費。根據市府統計，目前區內待拆、已點交建物共有312筆，每日穩定增加，其中鐵皮建築居多，工程單位先派出16組大型機具同步多點拆除，9月15日起增派至25組，...

【住展房屋網/綜合報導】國產署今年積極釋出地上權標的，規劃共三批國有地上權例行標售，較往年多出一批，而今年第三批的國有地上權標售案，將在今年9月公告招商，預定會在11月開標。官員向媒體透露，經初步盤點，預計會推出12筆標的，其中以位於台北市信義區精華地段的「台北六張犁陸軍保養廠C區」住宅用地為最具份量，預估權利金底價將超過50億元。今年國產署推出的前兩批地上權標售案，分別在6月與8月開標，其中首批地上權的標售作業，儘管適逢本土疫情嚴峻時期，仍逆勢開出紅盤，不但標脫率達5成，其中一塊位於北市松山區敦化段的精華標的，更吸引11組人馬搶標，最後由皇翔建設以超過六成的溢價率搶下；至於近日甫開標的第二批...

地上權市場熱絡，今年第二批國有地上權昨開標，列標十五宗共標脫九宗，標脫率達六成，決標權利金總額約廿八億元，超越今年第一批國有地上權的五成。標脫單價最高者仍落在台北市，溢價率最高者則在新北市，不少捲土重來的舊案都在這波市場熱度中順利標脫。近期大舉搶標地上權案的超市龍頭全聯實業這次再度出手，分別鎖定北中南共五宗標的，最終抱回兩宗，兩案合計砸權利金約七點二三億元。國產署乘勝追擊，預計九月推出第三批國有地上權，初步規畫十二宗標的，其中台北市信義區陸軍保養廠Ｃ基地面積高達四八一五坪，鄰近台北一○一，使用分區為住三，預估權利金底價將超過五十億元，將是市場焦點。第二批地上權最搶手的是北部大安區學府段住宅區土...

在台商持續回流設廠刺激下，台南市近年工業用地已不敷市場需求，為因應台商回流及在地企業擴廠產業用地所需，台南市府選在台糖三股農場範圍內開發七股科技工業區，規劃引進低污染、低耗能之綠能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業，預計下半年正式進入實質開發，可引進127家廠商、創造290億產值，與增加9540個工作機會。七股科技工業區總面積達141.34公頃，開發時將保留原台糖舊鐵路，並融和於公園綠地規劃範圍，以保留在地產業特色，開發完成後，除了設置63.85公頃之公設外，將提供77.49公頃土地供廠商設廠使用，希冀作為南科中下游支援產業基地，並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展。台南市府表示，七股...