上揚不動產開發有限公司

北市三處精華地將開發蓄勢待發，疫情降級解封後，財政部重砲推出光復南路國產署改建案招商，得標者可獲北市杭州南路巷內，及中山北路二段兩塊各近三五○坪方正土地七○年的精華地地上權，建商及保險業者詢問度高，預定九月十三日開標，開標結果將是疫後房市觀察指標。無懼疫情及打房，據金管會統計，六月全體銀行房貸、建築融資總額占比達百分之廿七點○一，創史上新高，有十一家銀行衝破百分之廿八的警戒區。根據信義全球資產統計上市櫃法人交易，七月份商用不動產交易已達十四件，規模一四四億元，不但擺脫六月疫情陰霾，甚至較四、五月增加，明顯回溫，疫後房市蓄勢待發。國產署表示，國產署辦公廳舍原址改建案是採與民間合作方式，得標者需在...

行政院院會昨（9）日拍板翻修經濟部所提《生技醫藥產業發展條例》草案，該法案原名稱為《生技新藥產業發展條例》，將於2021年底落日，修正後延長施行期限至2031年，將CDMO（受託開發製造）公司、再生醫療、精準醫療、數位醫療也納租稅優惠，且新增機械設備投資抵減優惠3%或5%。經濟部表示，修正草案分為四大重點，分別為納入新興生技領域、鼓勵研發與製造並重、引領資金投入及強化留才攬才誘因；新興生技領域包括新增新劑型製劑、再生醫療、精準醫療及數位醫療。研發與製造並重方面，研發投抵為研發支出的25%，每年最高抵減稅額達五成；CDMO的新設備投資抵減對於投資1000萬元至10億元的全新機械、設備或系統，可選...

財政部昨（9）日公布今年8月個人房地合一稅共入帳約13億元，與今年7月相比大減逾五成，財政部官員分析，主要有三大原因，包括新冠肺炎疫情、民俗月影響及房地合一2.0等政策因素。這是否代表政府打炒房政策奏效、交易降溫？官員說，房地合一稅甫上路兩個多月，還要再長期觀察，至少觀察半年以上再來檢視成效會比較精準。根據財政部統計，8月個人房地合一稅與7月相比，六都呈現全面下滑，其中又以高雄市月減七成最多，台南市月減六成居次，台北市、台中市都減少五成以上。房地合一2.0、實價登錄2.0新制是在今年7月1日上路，由於交易案件有一個月申報期，部分7月交易案件申報稅額會在8月入帳，8月個人房地合一稅明顯較7月減少...

台北市商辦土地稀缺、租金居高不下，形成外溢效應，汐港湖成為未來發展的亮點城市，南港、內湖近期有許多企業進駐，位於新北的汐止租金不到南港的一半，生活機能完善，綜合性價比相當高，實惠的價格深受各產業的青睞。遠雄廠辦副總熊大成表示，汐止是能夠滿足生活、工作及娛樂需求的複合型城市，交通動線上，有中山高、北二高等兩條高速公路，也有快速道路貫穿台北市，可銜接至南港車站的三鐵共構；產業方面，汐止在交通、建設及產業蓬勃發展下，也逐漸開展成產業聚落，產業結構包含生技業占30%、資通訊業占40%、貿易業及製造業約占30%。熊大成提及，近期在美中貿易戰、台商回流的資金帶動下，廠房跟工業用地的需求已來到高峰期，汐止商...

熱錢湧入，台商回流、股市大漲、壽險獵樓等資金效應，不僅造成房市發酵，原物料飆漲，更讓通膨議題再度受到關注，也加速高資產族群提前思考資產布局。專家分析，把握住初升段區域的商用不動產標的，收益空間相較其它實體資產更為穩健，而台灣在製造、電子、科技產業基本面有撐，外加疫情影響國內線上線下消費模式更迭，因此在面對通膨如臨大敵前，廠辦、商辦是所有商用不動產中的焦點。主計總處最新公布的8月消費者物價指數（CPI）年增2.36%，為今年第三度突破2%通膨警戒線；美國7月CPI年增5.4%，創下20年來新高，也顯示當前全球在疫情與經濟間拉扯，通貨膨脹的問題逐漸浮出檯面。八大資金效應推升物價天時地利不動產顧問公...