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戴德梁行今天發布第三季不動產市況調查指出，土地價格持續上漲，「今日主幹道旁的地價，幾個月後就是巷內的地價」。戴德梁行表示，2019年起土地市場開演噴量秀以來，過去10季平均交易量達738億元，第三季土地市場交易量也達775億元，桃園為第三季土地最大秀場，公私有土地合計爆出283億元之交易量，睥睨其他五都。第三季土地交易以商業區佔最大宗，達376億元，十大土地交易更由商業區佔領絕大版面，除了華固以44.88億元標得南港玉成段近875坪特商一土地，為台北市在本季交易拔得頭籌外，桃園青埔高鐵特定區青昇、青芝、青山、青溪段等商業土地亦在十大交易中奪得四席，土地規模皆在1700～2300坪之間。以往甚少...

高雄市政府近日公告，橋頭科學園區自即日起至11月3日，進行為期30日的公告徵收，這也象徵橋頭科學園區正式進入實質開發階段。攸關橋頭、燕巢及岡山等地區整體發展的橋頭科學園區，總面積約352公頃，其中包含186公頃的產業專用區、約40公頃的住宅區與及商業區，以及126公頃的公共設施用地，總開發經費達425億元，預計可在年底開放廠商選地。引進五大產業落實三「在地」目標高雄市地政局說明，橋頭科學園區的區段徵收計畫，已在9月24日獲內政部核准，高雄市政府已於9月27日寄發公告通知給各土地及土地改良物所有權人，並自即日起正式公告徵收。內政部營建署表示，目前該案已依土地徵收條例規定，召開5梯次協議價購會議，...

財政部台北國稅局提醒，外商在申請適用所得稅租稅協定時，應留意三件事，第一是所得取得日，第二是協定「生效日」，第三則是協定「適用日」，而真正能適用優惠扣繳率的時間點，應以協定適用日為準。台北國稅局表示，財政部積極與經貿及投資關係密切的國家簽訂租稅協定，雙方可享有股利、利息、權利金等較為優惠扣繳率，目前我國簽署生效的全面性所得稅協定共33個，包括日本、馬來西亞、越南、捷克、英國、加拿大等。國稅局最近接到國內甲公司代替其日本的股東乙公司詢問，台日租稅協定在2016年6月13日生效，是否代表甲公司在2016年付給乙公司的股利扣繳率，可用優惠稅率計算呢？國稅局回應，租稅協定生效日與開始適用日不同，台日租...

橋頭科學園區9月24日經內政部准予區段徵收，高市府已於9月27日寄發公告，通知各土地及土地改良物所有權人，預訂自10月4日起11月3日公告30日，啟動實質開發作業。高市地政局表示，高市府受內政部委託辦理橋科區段徵收作業，總面積約352.44公頃，其中產業專用區規劃約186.49公頃，住宅與商業區39.79公頃，另有126.16公頃公園綠地、道路等公共設施用地。地政局表示，橋科區段徵收範圍內的土地或土地改良物，自公告日起不得合併、分割、移轉或設定負擔，也不得土地上新建或增建建築改良物，或採取土石、變更地形或增種農作改良物。被徵收土地的所有權人可以個人意願，選擇全部領取現金補償或全部申請發給抵價地...

近期在低利環境、銀彈充沛、產業回流等三大護法加持下，支撐全台商用不動產及土地的成長動能。商仲高力國際統計，台灣自2019年下半年起，單季的商用不動產及土地交易額均維持千億的交易動能，而今年第3季也有1073億元的水準。在商用不動產方面，第3季交易總額達335億元，累積前三季為1050億元，甚至超越去年同期，漲幅逾6%。若第4季無新政策抑制，其他國際局勢重大利空或新冠疫情恐慌，保守估計，今年全年可望是2007年統計以來的第三高、甚至挑戰2019、2020年前兩高寶座。高力國際研究部董事梁儀盈指出，產業擴張動能的推波助瀾下，本季最吸金的仍是工業不動產，廠辦124億元、廠房105億元，兩者合計佔本季...