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高雄兩大上市櫃建商京城建設與三地開發強強聯手，昨（28）日宣布將在台南仁德開發智慧科技園區，估基地面積達3.38萬坪，總銷高達360億元，將成為雙方未來十年營收要項，預計明年中取得建照後動工興建。京城發言人周敬恆說，全案是京城跨足科技廠辦新領域的處女作，加上委託顧問公司調查結果顯示，台南是目前南台灣高科技園區重鎮，尤其台積電台南廠區在南台灣是撐起一片天的超級產業，不但科技園區各科技廠普遍產值高、員工薪資高、消費水平也高，這樣的高端消費人口隨著科技廠在台南逐漸壯大產值效應下，愈來愈明顯。京城此案預計投入101.79億元，三地開發也同時將投入101.79億元。細部分析發現，南科營運大好、區內廠商很...

地價稅即將於一個月後開徵，彰化縣地方稅務局提醒，對於剛繼承到多人共有土地的家庭而言，收到稅單時要注意，稅務局只會向其中一人發出繳費書，其餘家人收到的只是通知書，稅款如何分攤，要由家族間自行安排。明明就接到地價稅單，為什麼拿去便利商店時，店員卻說不能繳？官員表示，很可能是跟手上的公同共有土地有關。公同共有土地主要有二種，官員表示，一種是家中長輩剛過世，家人之間都還沒辦完土地繼承程序，此時土地就會是所有繼承人共有狀態，這也是最常見的樣態；另一種則是繼承土地後，多位繼承人約定共有的情形。官員指出，這類土地的納稅義務人是全體共有人，但為避免徵納雙方爭議，稅務局只會向其中一人寄發繳款書，通常是繼承順位最...

台中工業區發展時間最長、產業類型豐富，實價登錄揭露顯示，台中工業區近十年土地價格從1字頭飆漲至3字頭，平均每年上漲接近一成。業者分析，產業需求穩定，帶動地價上漲，因此吸引更多自用、置產買方進場，力求提早鎖住成本。瑞普萊坊總經理劉美華以台中工業區為例，該區不動產投資需求穩定，根據實價登錄，近十年土地價格已從每坪17.8萬元漲至33萬元，十年來價格增幅高達85.4%，平均每年上漲9.5%。強盛需求加上節節高升的價格，就會吸引到許多自用、置產的買方加速進場，力求提早以低成本進場。劉美華說，近期製造業投資置產的自用需求殷切，加上通膨逐漸發酵，使投資決策加速，台灣工業地產面臨榮景，不但價格攀升、供不應求...

今年密集處分、活化資產達50億元的皇鼎建設（5533），加碼科技廠辦再下一城，27日正式插旗新莊新北產業園區，搶下台通（8011）和慶通公司擁有的2420.92坪工業地合建案；皇鼎表示，擬爭取適用工業區立體化方案，開發逾萬坪的科技廠辦大樓。皇鼎27日召開董事會，通過新北市新莊區之合建相關事宜，與台通光電、慶通公司進行合建分屋，合建分配比例為地主55％、建方45％。全案預計投入總成本約20.5億元，計畫未來興建廠辦大樓出售。據悉，皇鼎最新簽下的這塊新莊新北產業園區土地，為台通和慶通所有，為活化資產並充實長期營運資金，今年初曾一度進行公開標售這塊新莊新工段土地、面積約1846.25坪，不過未能成功...

塭仔圳經重劃後將釋出大面積住宅用地，早已吸引七大建商插旗，推案上看300億元，未來也會完整商業用地及、產業專用區。市府也補充，周圍的新莊副都心、五股、泰山等早已重劃完，唯獨位於正中心的塭仔圳紋風未動；完成改造後將可達成「都市縫合」，讓新五泰地區機能得以串聯。塭仔圳兩區總面積近400公頃，重劃區可建築用地面積約235.4公頃，其中又屬於大規模的住宅用地，後續不動產發產可期，預估重劃完的土地增值幅度至少三倍以上。而華固、潤泰新、茂德、寶佳等七大建商均已於該區插旗，推案量達到300億元。而在商業活動方面，塭仔圳一區具有大街廓的第二種商業區，不僅可以成為企業據點，而因緊鄰輔仁大學，可以結合既有的輔大商...