上揚不動產開發有限公司

科技業擴廠需求強勁，購置大型不動產逐年升高，帶動商辦及土地市場交易火熱，並創造就業機會與周邊商圈聚落繁榮。第一太平戴維斯統計上市櫃科技業購置商辦及土地，今年前11月購置不動產金額達581.3億元，已比去年全年總額高出34%，是五年來新高。第一太平戴維斯統計公開資訊站資料顯示，今年前11月上市櫃科技產業布局大型不動產，廠辦及廠房占70％，土地及地上權占28%，購置商用不動產共斥資424.9億元，土地與地上權共156.3億元。調查顯示，上市櫃科技業購置的大型不動產，分別有聯發科（2454）買台元科技園區廠辦，共18.5億元，還有以32.6億元買北市內湖瑞光路新世紀資通大樓；廣宇買新北市中和的台灣科...

斥資41億元打造的新店寶高智慧園區，新北市府希望將其打造成高科技產辦空間，但今年3月開始招租後，雖陸續有鴻海、美商太陽鳥等大廠進駐，招租率卻一直不理想，8月底市府降價求租後，目前出租率也僅3成，市府再放寬相關條件，期盼廠商進駐。議員認為經發局應先做好配套措施，經發局則回應，廠商進駐需評估，認為1年內招租達三分之一不算慢。由新北市府自行興建的新店寶高智慧園區，共有A、B、C三棟，總共提供72個單元供廠商租用，今年3月開始招商後，原定條件要求A棟以資通訊、AI及雲端運算產業為限；B棟限符合中小企業認定標準的業者及未登記工廠申請；C棟則以數位健康產業為主。標準廠房空間原訂以新設營運總部為主，且投標廠...

台電公司11日完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，由冠德建獲得最優申請人資格，規劃興建二棟地上22層，地下四層之複合式商業及住宅大樓，全案預估開發後市值逾300億元。台電今（13）日表示，冠德建設完成簽約後，擬具都更事業計畫。台電指出，北儲都更案為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案。該案基地面積達1.57公頃，使用分區為「特定商業區（十）」，建蔽率55%、容積率353，基地緊臨忠孝東路六段，並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，更是位居東區門戶計畫銜接信義計畫區起點位置。台電未來將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公大樓，並由未來實施者保證回租十年，以持續出租...

近年政府打房「打住不打商」，加上產業回流擴張、企業辦公升級趨勢升溫，商辦成了大台北投資人新寵。房產業者表示，北市新增商辦供給集中於南港地區，未來5年總面積超過28萬坪，反觀新莊地區行情仍處於低水位，未來更具上漲潛力。業者表示，東區門戶計劃吸引各大財團、開發商卡位插旗南港區，商辦案百花齊放，其中以「世界明珠」最具指標，聯強2019年以每坪百萬元購入辦公室為區域行情定錨，潤泰南港車站大樓今年7月也出現一筆實價紀錄，商辦每坪達到2722元，創下歷史新高紀錄。但根據統計，南港地區未來5年內將有超過28萬坪商辦釋出，如此規模，為市場埋下隱憂，此外，該區商辦大樓多為財團、企業所持有，多半只租不賣，以長期營...

新北市都會區地狹人稠，企業發展面臨用地難尋窘境，新北市府今舉辦「2021新北招商高值加倍大會」，整合土地媒合會，約釋出14公頃的公有土地招商案源，包括土城明德段商二用地、北大停二用地、林口力行段四種產專區標售，都在媒合範圍。為促進疫後經濟發展與產業投資佈局，新北市府今舉辦「2021新北招商高值加倍大會」，整合土地媒合會、就業博覽會及名人講堂等三大主題，針對企業投資普遍面臨的尋找產業空間痛點，活動特別匯集經發局、地政局、財政局、捷運局、都更處及市場處等跨局處合作，約釋出14公頃的公有土地招商案源。新北市長侯友宜表示，新北自推動招商一條龍服務以來，為號召更多國內外企業進駐投資，將招商一條龍單一窗口...