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新成屋房價高不可攀，民眾挑選物件退而求其次轉向中古屋。根據永慶房仲網最新調查，僅管新成屋與中古屋房價同步上漲，但去年民眾青睞5年以上中古屋比重較2年前大增5～8成，相反的，挑選5年內新成屋比重下滑約1成。業者統計近2年(100～102年)的出售住宅物件指數發現，5年內的新成屋點閱指數下滑近1成；其中，台北市下滑11％最多、新北市下滑10％、桃園縣下滑7％，僅台中市逆勢上揚24％。相對地，去年出現5年以上中古屋物件點閱指數大增的情況，其中，台北市、台中市分別大增82％、81％，新北市、桃園縣也分別有55％、50％的增幅。進一步分析房價變化，5年內新成屋單價，新北市、桃園縣近2年漲幅逾3成，去年單...

清明節掃墓兼看福地宅？業者公布，台北市內墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現，福地周邊住宅行情與行政區有2.3％至46.5％不等價差，南港研究院路3段，因鄰近軍人公墓，距離捷運站較遠，生活機能弱，周邊住宅均價34.6萬元，是台北市罕見「3」字頭房價，與南港區均價61.9萬元便宜44.1％。此外，北市辛亥路3段，鄰近第2殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元，與大安區均價99.1萬元的價差更高達46.5％。業者說，墳墓、殯儀館被視為嫌惡設施，周邊房價較同行政區其他地段便宜。近鄰第2殯儀館的臥龍街188巷，周邊住宅平均每坪62.3萬元，比大安區平均房價便宜27.1％；至於六張犁一帶，...

6月底截標的都更招商大案「南港調車場」，預計吸引4家以上地產A咖出手！包括遠雄（5522）、冠德（2520）、潤泰新（9945）、日勝生（2547）皆表示評估中。日勝生高層形容，「這塊地太漂亮，未來開發商場可每年會有穩定收益」。據了解，該案開發規模286億元，開發效益可達700億元以上。南港調車場案被喻為是「台北新東區」，也是南港最後一塊開發地。面積達5.4公頃，約1.6萬坪，整塊地是長方形。沿著市民大道由西往東。高力國際主管表示，6月27日截標後，分兩階段評選，不止比財務實力，也比都市更新建議書內容，即誰規畫的好。高力國際主管指出，該案預計有70％是商場開發，30％是規畫住宅，前者估計有7萬...

都更條例違憲條文4月26日失效期限逼近，台北市副市長張金鶚昨（2）日憂心表示，假設立法未通過，台北市共322件都更申請案中，部分可能因此被打回、從頭再來，這必定引發各界爭議。因此，張金鶚希望，負責審理「都市更新條例」修正案的立法院內政委員會，應該讓沒有爭議的法條可以先過，否則連無爭議的都更案也會被耽擱。張金鶚強調，若這些已向市府申請的都更案，過程不符釋憲結果，違憲者到底要從頭來抑或是從過程中間開始，沒有答案，這對台北市影響很大，因此希望都更條例在4月26日前能盡快處理。

服貿過關，有助目前無人租用、空置面積逾5萬坪的台北市商辦大樓順利去化出租。仲量聯行董事總經理趙正義表示，服貿過關，預計讓台北市商辦租賃市場，1年可去化1─2000坪空間，估計初期數年內，有意來台陸企約150─200家，可使每年北市商辦去化增加5％─10％。戴德梁行董事總經理顏炳立也說，服貿對商辦市場具加分效果，目前就有不少陸企徵詢，要租用國貿大樓辦公室，指定需要100坪左右的空間。他認為，台北商辦過去表現沒有增長，是因內需產業不振，服貿可挹注商辦活水。趙正義表示，ECFA通過時，首波陸企已經來台，服貿上路，會再來一波，初期數年內預估約200家。不過，台灣市場對大陸來講，實在很小，台灣也要主動招...