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企業擴建廠房或設備，留意建造相關的利息認列方式，中區國稅局表示，原則上只有實際取得使用執照後，或是設備完工驗收之後的借款利息，才能列入當年度費用。至於在建造期間支付的利息，則應資本化，轉列到該廠房或設備的成本之中。中區國稅局近日查核某公司2019年度的營所稅申報案，發現該公司當年度資產負債表當中，有新增預付未完工程7億餘元，同時當年度申報的利息支出，也大幅增加。官員表示，仔細調查後發現，這筆暴增的利息支出，果然是來自該項未完工程，該公司為了擴充廠房，向銀行借了一大筆資金，衍生980餘萬元利息支出。然而依據《營利事業所得稅查核準則》第97條第8款規定，營利事業以借款資金增建固定資產，在建造期間所...

雖然全球多數城市商辦市場受疫情衝擊，不過台北商辦市場仍舊熱絡，商仲業者統計，台北市今（2021）年第三季淨有效租金漲幅比上一季成長1.1%，空置率也維持在低檔2.7%，表現算不錯。與台北相比，高雄商辦市場相較「冷一些」，不動產業者統計高雄市歷年商辦租金行情，多在低檔。不過隨著近年高雄不少區域開始發展、產業進駐，以及科技業的設廠帶動，可望有「大變化」，第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，科技新貴因收入高，未來如台積電、科技公司進駐高雄，員工消費力強，都會為區域帶來相當大的變化與發展。台北市商辦市場熱，今年第三季台北A辦平均月租金為每坪2847元，其中信義區是不少公司首選，南港、內湖的商辦空置率也很低...

法務部行政執行署屏東分署於昨(7)日下午3點辦理「123聯合拍賣會」，不動產共進帳8504萬4009元，其中一筆座落於屏東科技產業園區2000多坪廠房，四拍底價為6905萬6550元，在搶標中由光電業者以8124萬3009元得標，溢價1218萬6459元，引起現場一陣驚呼。該廠房義務人原為太陽能模組製造銷售業者，向經濟部加工出口區承租土地興建廠房，因滯欠房屋稅、營所稅及勞健保費而移送執行，滯欠金額達上千萬。廠房得標人在園區內所營事業以經濟部加工出口管理處核准投資之事業為限，如尚未在園區內營業，投標前需先提出投資計畫申請，得標人為了參與這次投標，特別投資上億元向經濟部加工出口區申請遷入屏東園區營...

高雄亞洲新灣區是政府大南方計畫重要的一環，經濟部、交通部、國發會、通傳會及文化部攜手高雄市政府，共同打造「亞灣5GAIoT創新園區」及國際級創業聚落「StartupTerrace亞灣新創園」，今(6)日正式開幕。總統蔡英文、經濟部次長林全能、高雄市長陳其邁，及AWS、LINE、台灣微軟、NVIDIA、佳世達（2352）、全家便利商店（5903）、中華電信（2412）、遠傳電信（4904）及新創進駐團隊，皆蒞臨現場參與，以傳統船舶出航擲瓶儀式，代表亞灣啟航、一帆風順，並以高雄傳統大漁旗授旗儀式象徵新創滿載而歸。總統蔡英文表示，今日「亞灣新創園」暨「5GAIoT創新園區專案辦公室」正式啟動，代表政...

財政部高雄國稅局表示，自2016年1月1日起實施房地合一稅，並於2021年7月1日推動房地合一稅2.0上路，針對短期交易房地適用較高稅率，以強化抑制短期炒作之政策目的，惟為保障自住需求並減輕民眾換購自住房地租稅負擔，重購相關規定仍維持不變，民眾若符合重購適用條件，仍可享有相關租稅優惠。該局指出，依所得稅法第14條之8規定，個人重購自住房地，無論是「先賣後買」，或是「先買後賣」，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在2年內且符合自住規定者，均可申請適用重購退稅或抵稅優惠，就已(應)繳納稅款範圍內，按重購價額占出售價額的比率計算應退還或扣抵之稅額。該局進一步說明，有關自住房地的認定，係以個人...