上揚不動產開發有限公司

國內房市面臨近10年來最大的空頭挑戰，房仲業表示，目前預售市場滯銷嚴重，建商推案縮手，新案將延至明年上半年推出；此外，調查也顯示，民眾對未來1季房價看跌比重達36％，為近1年半來新高，國內房市瀰漫濃濃的觀望氣氛。政府打房、建商弊案層出不窮，又遇到年底大選，建商今年推案賣得辛苦，葉凌棋表示，目前案場來客數明顯減少，預售市場個案滯銷嚴重，預售案房價約有10％∼15％的議價空間。他指出，以往豪宅可帶動一般住宅價格，但目前豪宅已與一般住宅房價脫鉤。昨（18）日發布的第2季房產前瞻趨勢報告顯示，民眾對未來3個月房價看法轉為「持平、小跌」居多，看跌比重36％，為近1年半來新高，比重較上季增加6％，...

房仲業公布Q2房產趨勢前瞻報告顯示，有高達四成二民眾看漲未來一年房價，而未來一季房價看法則轉為「持平、小跌」居多，一反過去「持平小漲」，看跌比例為近一年半新高。，今年下半年房市預估價格維持平盤高檔整理，量縮一成，下半年房市供給在獲利了結潮下，市場委售量可望再提升，再加上政府打房持續，屋主價格有機會鬆動，民眾看屋選擇更加多元，選前是不錯的進場時機，消費者可認真進場議價。葉凌棋表示，在年底選前房價將維持平盤高檔橫向整理格局，前5月六都建物買賣移轉件數較去年同期均呈現衰退。奢侈稅以來，房市多受政策調控，投資客退場，高總價產品回歸理性，量能持續修正。今年1-4月上半年全台買賣移轉較去年同期衰退4%，下...

關說弊案的建案「真愛花園城堡」，位在信義區深溪路，基地面積達4700坪，建商準備推出20至40多坪的房型，尚未開賣，僅有樣品屋，一名房地產業者說，當地新屋行情每坪近20萬元。10多年未漲的基隆房地產，3年前蠢蠢欲動，基隆在地建商開始獵地，緊接國內知名建商接踵而來，不過，基隆95％以上土地均屬山坡地，房市建案幾乎都涉及山坡地開發及坡審、水保等問題，若依程序跑，曠日廢時，難免會拜託有力人士協助，爭取時效。房地產業者指出，基隆房價正醞釀新一波上漲行情，以市中心田寮河兩側房價不斷創新高，以目前信義區在區公所新推出的「豪宅」，已經喊出1坪40萬元，成交價約在35萬元至38萬元之間。而在田寮河最近有建商準...

璟都ECO永續宅青埔三期昨（17）日舉行開工動土典禮，青埔三期規畫31至41坪，總戶數230戶，預計2015年底完工，另外由國泰人壽與永聯物流所投資開發的桃園旗艦物流中心也在同一時間開工動土，加上壽險業的高鐵專區Outlet國際購物城，一期可望在明年底正式營運，顯示桃園青埔特區各項投資建設已陸續到位，生活機能逐漸完善加上捷運即將在明年通車，勢必將青埔特區周邊房價推向另一高峰。璟都ECO永續宅一期案名為帝一莊，基地位置正對A17領航站，規畫46至64坪的百米崗石會館，集產業、交通、休閒、商圈與教育、公園於一身，總戶數僅120戶，預計今年底完工，由擅於置產理財的費玉清強力代言，璟都青埔二期基地位置...

中央銀行穩定房市政策不鬆手，在祭出一連串特定區域房貸管制措施後，新北市部分緊鄰管制區域房市，成為投機客標的，央行下周四將召開理監事會議，不排除進一步擴大管制區至五股、泰山等區域。相關人士說，房市多頭氣氛已降溫，此時是否再擴大管制區，讓央行頗為難。業者認為，央行若未擴大管制區，可能要求銀行比照青埔、南崁及台中七期等地，採取降成數、取消寬限期及調升利率等「自律措施」。銀行業者說，九十九年六月及十二月央行相繼祭管制措施後，新北市部分特定地區「旁邊」的行政區，因貸款不受限、房價較低，及房價具比價效應，反而成為投機客「炒房天堂」。某大商銀主管透露，炒房客大舉轉移陣地，近年來五股挾機場捷運等題材，房價跟著...